4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 104 m²
55294 Bodenheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Eintreten und Wohlfühlen ist bei dieser von Weinbergen eingebetteten Wohnung angesagt! Im zweiten und dritten Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur vier Einheiten gelegen, bietet diese exklusive Maisonette-Wohnung Ihnen alle Möglichkeiten, sich Ihre persönliche Wohlfühloase auf 104 Quadratmetern zu erschaffen. Zudem befindet sich die Wohnung in einer Anliegerstraße, sodass Sie zentral, jedoch absolut ruhig gelegen ist. Durch Ihren eigenen separaten Eingang gelangen Sie zunächst in den Flur mit Einbauschrank. Im Eingangsbereich ist ebenso das Gäste-WC gelegen. Weiter geradeaus betreten Sie den Mittelpunkt der Wohnung: den großen und offen gestalteten Küchen- sowie Wohn- und Essbereich. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine äußerst hochwertige und exklusive Ausführung mit Markengeräten, Kücheninsel sowie Granitarbeitsplatten, geeignet zum Kochen auf sehr hohem Niveau. Vom Wohn-/Essbereich aus finden Sie Zugang zum Schlafzimmer, in dem problemlos ein großer Schrank gestellt werden kann. An das Schlafzimmer schließt sich eines der beiden exklusiven Tageslicht-Badezimmern an, welches mit einer Badewanne sowie einer Regendusche ausgestattet ist. In der oberen Etage erwarten Sie außerdem zwei Zimmer mit sehr hochwertigem Bodenbelag und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche inkl. hochwertige Glasduschabtrennung. Zur angebotenen Wohnung zählt zudem eine eigene kleine Waschküche, zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie ein Keller und eine 22 Quadratmeter große Terrasse. Das Objekt wurde 2014 zum Teil kernsaniert. Der nicht sanierte Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1995. In den 2014 und 2015 sanierten Bädern sind überwiegend helle freundliche Wand- und dunkle Bodenfliesen verlegt, was optimal miteinander harmoniert; in den restlichen Zimmern wurde sehr hochwertiges Laminat verlegt. Die Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse geringe Abweichungen zu den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten aufweisen können.

- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 104 Quadratmeter - eigener Eingang - 22 Quadratmeter große Terrasse - Einbauschrank im Flur - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Kücheninsel und Granitarbeitsplatte - Bäder aus 2014/15 - Objekt zum Teil 2014 kernsaniert - 2 PKW-Außenstellplätze - eigene Waschküche - Keller - hochwertige Bodenbeläge - Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten

Inmitten idyllischer Weinberge liegt der beschauliche Ort Bodenheim. Bodenheim zählt ca. 7.700 Einwohner und hat das Jahr über diverse Festivitäten sowie eine große Anzahl an Straußwirtschaften zu bieten. Ob Sie in den umliegenden Feldern, Weinbergen oder am Rhein spazieren gehen oder ob es Sie in die Stadt zieht - hier im Rhein-Main-Gebiet ist beides möglich. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Bundesstraße 9, welche Sie nördlich Richtung Mainz und südlich Richtung Worms führt. Nach insgesamt 10 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn 60. Die Mainzer Innenstadt ist nur etwa 15 Minuten Autofahrt vom Objekt entfernt, die Wiesbadener Innenstadt ca. 25 Minuten und der internationale Flughafen Frankfurt am Main nur 23 Minuten. Weiterhin haben Sie von Bodenheim aus direkte Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Selbstverständlich ist im Ort selbst für alle Belange des täglichen Bedarfs, wie etwa Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc., ausreichend gesorgt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns über ImmobilienScout mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und einer Telefonnummer kontaktieren. Die Adresse wird durch den Gesetzgeber zum Nachweis gegenüber dem Verkäufer verlangt. Weiterhin erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über ImmobilienScout eine E-Mail mit Hinweis auf Ihr Widerrufsrecht. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Pläne sowie sonstige Unterlagen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt vielmehr dem Kunden, die von uns erhaltenen Objektunterlagen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümern und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der Objektanfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistung unseres Hauses wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Vertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kaufinteressent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an unser Unternehmen zu zahlen.