2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €22.400 60 m²
Sohrstraße 15, 02826 Görlitz, Innenstadt

Ihre Vorteile auf einen Blick - zentrale jedoch ruhige Lage - historische Altstadt - günstige Erwerbsgelegenheit Wir bieten Ihnen in zwei verschiedenen Angeboten Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 76,14 m² (W1) und ca. 60,71 m² (W2) an. Beide Eigentumswohnungen liegen im EG und gehören zu einer viergeschossigen Immobilie mit 2 ausgebauten Dachgeschossen. Pro Etage sind zwei Einheiten vorhanden, so dass sich im Gebäude insgesamt 8 Wohnungen befinden. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert. Das aus dem Jahr 1890 stammende Objekt wurde 1997 umfangreich saniert, erneuert wurde: - Strom - Telekommunikation - Wasser - Abwasser - Heizung. Die Gaszentralheizung wurde 1997 eingebaut und 2012 teilerneuert. - Dachziegeln im Mansardenbereich - Straßenfassade wurde nach historischem Vorbild mit zahlreichen Verzierungen gestaltet - Fassade mit Klinker versehen (mit Ausnahme EG) - Hofseitige Fassade mit Strukturputz und Anstrich - Straßenseitige Fenster Einbau von modernen wärmedämmverglaste Holzfenster - zum Hof Einbau von modernen Kunststofffenster Das Objekt liegt in der Innenstadt an einer wenig befahrenen Straße. Die Wohnlage wird als gut eingeschätzt und beide Eigentumswohnungen sind in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche der 3-Raumwohnung beträgt ca. 76,14 m² und die der 2 Raumwohnung ca. 60,71 m². Die größere Wohnung liegt an der südlichen Gebäudeseite und die Fußböden der Flure und Wohnräume sind mit Laminat und die Küche mit einem Kunststoffbelag versehen. Die kleinere Wohnung liegt an der nördlichen Gebäudeseite und die Fußböden sind im Wohnraum mit Teppich und in der Küche mit Fliesen versehen. Die kleinere Wohnung liegt an der nördlichen Gebäudeseite und die Fußböden sind im Wohnraum mit Teppich und in der Küche mit Fliesen versehen. Im Badezimmer beider Wohnungen sind die Fußböden und Wände gefliest. Zu den Wohnungen gehört weiterhin noch je ein Abstellraum im Hausflur sowie ein Kellerraum. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dabei hervorzuheben sind: - Hausflur und Treppenpodeste mit historischen Fliesen - Historische zweiflügelige Holzeingangstür mit Lichtausschnitten und Verzierungen

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums in Görlitz. Görlitz ist eine Stadt in Ostdeutschland an der polnischen Grenze, Kreisstadt des Landkreises Görlitz im Freistaat Sachsen und größte Stadt der Oberlausitz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 56.000. Görlitz ist für seine gut erhaltene Altstadt bekannt, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Für Naturliebhaber ist unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Görlitz ein Paradies für Wasserfreunde entstanden. Der fast 1.000 Hektar große und 72 Meter tiefe Berzdorfer See ist nicht nur der fünftgrößte See in Sachsen, sondern inzwischen auch einer der beliebtesten. Die Landeskrone ist der Görlitzer Hausberg und das weithin sichtbare Wahrzeichen von Görlitz. Fast 420m hoch erhebt sie sich im Ortsteil Biesnitz. Das Naturschutzgebiet ist ein schönes Wandergebiet und gut mit der Straßenbahn zu erreichen. Verkehrstechnisch liegt das Objekt gut angeschlossen an: - Bushaltestelle in ca. 200 m - Bahnhof in ca. 1,1 km - BAB nach Dresden in ca. 5 km - Bautzen ca. 53 km - Dresden ca. 112 km Geschäfte, Kaufhäuser, Banken, Cafés und Restaurants, Post, Theater, Museen, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Verkauf findet im Rahmen der Zwangsversteigerung am Amtsgericht Görlitz, am Donnerstag, den 20:02.2020 um 09:30 Uhr im Saal 119, 1. OG statt. Der Sachverständige hat den Verkehrswert auf insgesamt 32.000,00 EUR festgelegt. Gerne übersenden wir Ihnen – schnell, bequem und kostenlos – per E-Mail die Verkehrswertgutachten, selbstverständlich auch per Post. Die oben aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen und Daten von Dritten. Daher übernehmen wir keine Gewähr für diese Angaben.