3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.500 79 m²
01257 Dresden (Niedersedlitz), Windmühlenstr. 9

4,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt
vom notariell beurkundeten Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Zum Verkauf wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG angeboten - mit Lageausrichtung Süd-Ost inkl. eines PKW-Außeneinstellplatzes. Das Gebäude samt Grundstück ist sehr gepflegt und verfügt über 3 Etagen mit insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen, umfangreichen Gemeinschaftsräumen im Keller und 8 PKW-Außeneinstellplätzen. Alle Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus mit Fenstern zu erreichen.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 7.080 € (7,45 €/m² Wohnfläche, ohne Stellplatz) und entspricht einer Nettorendite von 3,58%.

Der Grundriss der 3-Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine sehr funktionale Raumaufteilung aus. Alle Räume sind von der Diele erreichbar. Bad und Küche verfügen über ein Fenster und zusätzlich ist eine Gästetoilette vorhanden.

Im Keller stehen den Bewohnern neben den Kellern, die zur Wohnung gehören, umfangreiche Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Waschmaschinenraum auch ein Fahrradkeller mit Außentreppe zu allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail info@immokoloe-blauhut.de oder per Anruf 0172/3400932 für weitere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auch weitere Angebote unterbreiten wir Ihnen gern auf Nachfrage. Vielen Dank.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Es wird auf die gesetzlichen Bestimmungen verwiesen .

Windmühlenstr. 9
01257 Dresden (Niedersedlitz)

Der Standort der Immobilie befindet sich in Niedersedlitz am östlichen Stadtrand in einem ausgesprochenen Wohngebiet mit gut entwickelter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufspark Nickern. Eine gute Gesundheitsversorgung ist in den nahegelegenen Ärzte-/ und Gesundheitszentren sowie der Schwimmhalle in Prohlis gesichert.

Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz, dem Osterzgebirge oder Fernziele sind gut erreichbar über die nahegelegene Fernverkehrsstraße und über die Autobahn.