3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 92 m²
67373 Dudenhofen, Rhein-Pfalz-Kreis

Das im Jahre 1978 erbaute 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Dudenhofen. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie der Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Zusätzlich zum Südbalkon gehört zur Wohnung noch ein ca. 80 m² großer Gartenanteil. Ein geräumiger Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihren PKW steht im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 530 €.

Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Dieses wurde deckenhoch mit beige-braunen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss wurde hier ebenfalls untergebracht. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum verfügt über ein großes Fensterelement und besticht daher durch viel Helligkeit im Raum. Der Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet. Über den Wohnbereich gelangen Sie in die Küche. Dort haben Sie die Möglichkeit einen kleinen Frühstückstisch zu integrieren. Die Wohnung verfügt zudem noch über große Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Die Ortsgemeinde Dudenhofen mit ihren 6.000 Einwohnern vor den Toren Speyers ist eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die örtliche Volkshochschule, die Gemeinde und die vielen Vereine sorgen für ein reichhaltiges kulturelles, musikalisches, sportliches, naturkundliches und informatives Angebot in diesem liebenswerten Dorf. Eine große Anzahl Einzelhändler sowie drei Lebensmittelgroßmärkte sorgen für ideale Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, mit gutem Parkplatzangebot ohne Parkgebühren. Auch sonst ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht: Sportanlagen, unter anderem die weltweit bekannte Radrennbahn ''Badewanne'', Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus, Seniorenresidenz, naturnaher Waldspielplatz und ein großer, unmittelbar an die Wohngebiete anschließender Gemeindewald mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Viele Freizeitangebote in der Umgebung lassen das Leben nicht langweilig werden. Eine Vielzahl Gewerbetreibender, Handwerksbetriebe, Dienstleister und mehrere Arztpraxen stehen für die Bevölkerung bereit.