1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 31 m²
01157 Dresden, Briesnitz

Diese top-gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Briesnitz stellt die ideale Kapitalanlage dar: Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1995/96 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² ideale Wohnbedingungen für einen Single-Haushalt. Seit November 2018 unbefristet vermietet, generiert das attraktive Renditeobjekt eine Jahresnettokaltmiete von 3.060 € bei einem monatlichen Hausgeld von 134 €. Die aktuelle Mieterin erwies sich hierbei stets als zuverlässig und unkompliziert. Der vorteilhafte Grundriss des Apartments setzt sich aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, einer Küche und einem hell gefliesten Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zusammen. Zusätzlichen Komfort bieten zudem ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten und ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Für das Mehrfamilienhaus liegt aktuell eine Instandhaltungsrücklage von 72.146 € vor. Objektnr.: 1020708

+ Sicher vermietet + Monatl. Hausgeld: 134 € + Heller Wohnraum + Südwest-Balkon + Separate Küche + Duschbad mit WMA + Eigenes Kellerabteil + TG-Stellplatz inklusive + Gemeinschaftsgarten + Ruhige Lage + Gute Infrastruktur + Baujahr laut Energieausweis: 1995 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 111,8 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: /

Im Nordwesten von Dresden in ruhiger Lage des Stadtteils Briesnitz profitieren Ihre Mieter sowohl von einer gut ausgebauten Infrastruktur als auch von der schnellen Erreichbarkeit des Elbufers, das nur rund 1,5 km entfernt mit seinen grünen Wiesen zu wassernahen Spaziergängen mit herrlichem Ausblick einlädt. In einem Umkreis von rund 1,5 km sind Supermärkte, Apotheken, eine Post- und mehrere Bankfilialen sowie ein Bauernhof und eine Gärtnerei ansässig, sodass Anwohner einen komfortablen Alltag erleben. Diverse Cafés, Imbisse und Restaurants sind in der gleichen Entfernung vorhanden. Für hohen Freizeitwert sorgt neben den verlockenden Elbufern der nahe gelegene Volkspark, während sich für Wander- und Radtouren die etwa 20 Autominuten entfernte Dresdner Heide eignet. Nur ca. 7 Gehminuten entfernt befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle “Dresden Freiheit”. Gute Verkehrsanbindung besteht zudem über die B6 und B173, welche in komfortabler Reichweite verlaufen und an die A4 und A17 sowie die B170 anschließen. So erreichen Ihre Mieter bspw. das Dresdner Zentrum oder die Universität in rund einer Viertelstunde Fahrzeit.

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