4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000 193 m²
83395 Freilassing

auf Anfrage inkl. MwSt.
3,57% Vermittlungsprovision für den Käufer inkl. Mwst

Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

Luxuriös und stilvoll zugleich - wohnen mit absolutem Wohlfühlfaktor garantiert diese hochwertig etablierte Suite über den Dächern der Bayrischen Gemeinde Freilassing, nur wenige Fahrminuten nahe der berühmten Salzburger Festspielstadt.

Im Untergeschoss der 2013 errichteten Residenz finden Sie zwei Garagenstellplätze vor, diese sind genauso wie der Außenstellplatz im Innenhof der Wohnung zugeteilt. Auch ein Kellerabteil sowie ein Waschraum ist auf dieser Etage vorhanden. Vom Eingangsbereich erreichen Sie barrierefrei und exklusiv mit dem Personenlift das Dachgeschoss des Mehrparteienhauses, welches zur Gänze die 193 qm Nutzfläche der zu erwerbenden Immobilie gewidmet ist. Bereits beim Betreten der Wohnung genießen Sie den atemberaubenden Flair der Luxuswohnung und Ihren drei Metern Raumhöhe. Eine integrierte Nische neben dem Eingang und der Gästetoilette bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der daneben liegende Stiegenaufgang für sportliche Liftverweigerer bildet das Zentrum der Wohlfühloase. Zur linken Seite finden Sie den hinteren Teil der Wohnung vor. Zwei ähnlich geschnittene Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer vor, die über ein Innen liegendes Badezimmer verbunden sind und je über einen Zugang hierzu verfügen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und italienischen Designermöbel ausgestattet. Eines der beiden Gemächer bietet Zugang zu einem der drei Balkone. Da auch in diesem Bereich ein Küchenanschluss integriert wurde, kann hier die Wohnung auf Wunsch in zwei Einheiten gesplittet werden. Zurück im Zentrum der Wohnung gelangen Sie über einen breiten Flur in das Badezimmer des Masterbedrooms - auch hier wurden keine Kosten gescheut und edle Feinheiten integriert. Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch und Handtuchtrockner sowie der Zugang zum Süd-Westbalkon sind auch hier überaus stilvoll verarbeitet. Eine Sonderbeschichtung der dreifach verglasten Balkontüre im Badezimmer ermöglicht Ihnen auch Abends, wenn das Licht im Badezimmer scheint, komplette Privatsphäre. Das danebenliegende Schlafzimmer gewährt ebenfalls Zugang zum Balkon. Chice, maßgeschneidert Holzverbauten zieren die ganze Wohnung und bieten überall ausreichend Stauraum. Auch die Waschmaschine wurde hier uneinsichtig integriert. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Zur einen Seite finden Sie eine Couchlandschaft vor. Diese ist mit einem österreichischen Designerkamin, welcher über einen Wärmespeicher verfügt - stilvoll von der Küche abgetrennt. In hoch glänzendem tiefschwarz zaubert die italienische Designerküche jedem/jeder koch begeisterten Eigentümer/-In ein lächeln aufs Gesicht. Schlicht gehalten, mit Druckfunktion, wurde hier an überflüssigen Knöpfen gespart. Zwei Kühlschränke, eine Miele-Geschirr-Spülmaschine,sowie ein AEG-Dampfgarer kommen Ihnen zum kochen zustatten. Das übergroße - modulare Bora-System verfügt über eine Induktionsherdplatte, einen Edelstahlgrill und einen Flüsterleisen Innenabzug. Vor der Kochinsel ziert eine Holztafel den Raum, welche mit pompösen Kristall-Lustern beleuchtet ist. Zur einen Seite betreten Sie den dritten Balkon, neben der Küche gelangen Sie über eine anschauliche Glasfront die Dachterrasse. Da der Wunsch einer Außensauna bereits angedacht war, wurden auf die Terrasse bereits neben Wasser- und Stromanschlüssen, Leitungen für die Sauna verlegt, lediglich die Durchführung und Lieferung der Sauna bleibt Ihnen als neue Eigentümer noch auf Wunsch zur Wahl.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien.
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Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

83395 Freilassing

Beste Lage im Zentrum Freilassing, am Rande der Fußgängerzone residiert das Wohnhaus in voller Pracht. Parkflächen für Gäste sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Mozartstadt Salzburg kann mit S-Bahn oder PKW in wenigen Minuten erreicht werden. Der Flughafen Salzburg ist 15 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Freilassing ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Biergärten und Cafe`s lassen die Umgebung gesellschaftlich strahlen.

Entfernungen:
80 m Lebensmittelgeschäft
350 m Drogerie-Markt
450 m Apotheke
450 m Bank
550 m Postfiliale
600 m Bahnhof
750 m Arztpraxis
850 m Volkshochschule
1 km Kindergarten

1,5 km Grenze Stadt Salzburg
3,2 km Freibad Freilassing
3,5 km Autobahnauffahrt Salzburg Mitte
7,5 km Flughafen Salzburg
7,7 km Golfanlage Ainring