2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 55 m²
Am Pollenkamp 1, 46535 Dinslaken, Wesel (Kreis)

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Für das Erbbaurecht besteht eine Restlaufzeit von 76 Jahren. Es verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf 3 Häuser verteilen. Die zu verkaufende Wohneinheit liegt im 1 OG, ist ca. 55 m² groß und hat sowohl einen zugehörigen Kellerraum als auch einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Im Keller befindet sich neben dem eigenen separierten Raum noch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Alle Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

- Wohnung wird über das Treppenhaus und einen zur Straße liegenden Laubengang erreicht - alle Räume gehen vom Flur ab - Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon - Küche befindet sich in einem abgeschlossenem Raum - helles Schlafzimmer - weiß gefliestes Wannenbad mit kleinem Fenster - Fahrradkeller - separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - PKW-Stellplatz - Treppenhausreinigung - Gartenpflege - Winterdienst - Erbbaurecht mit 76 Jahren Restlaufzeit (99,64 € monatlicher Erbbauzins)

Die Stadt Dinslaken liegt am Niederrhein und hat knapp 71.000 Einwohner. Sie bietet dank Ihrer Innenstadt zahlreich Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier eine Vielzahl von Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet ist durch mehrere Autobahnen sowie einen eigenen Bahnhof sehr gut. Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Stadt im Stadtteil Averbruch und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage erreichen Sie diverse Supermärkte bereits nach ca. 4 Minuten Fahrtzeit und die Innenstadt von Dinslaken mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten nach ca. 6 Minuten Fahrtzeit. Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die nächste Bushaltestelle nach ca. 5 Minuten Fußweg und ist in ca. 10 Minuten am Bahnhof Dinslaken.