1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 67 m²
14195 Berlin, Dahlem (Zehlendorf)

Das ca. 67,28 m² große Appartement befindet sich in einer freistehenden, zweigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1972 mit insgesamt nur 8 Parteien. Die im ersten Stock gelegene Wohnung überzeugt durch den modernen, offen gestalteten Grundriss und verfügt über eine Diele mit praktischer Garderoben-Nische, ein separates WC mit Urinal, einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Schlafnische, ein innenliegendes Badezimmer mit Trapezbadewanne und Dusche sowie eine umfangreich ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten. Vom Wohnbereich geht ein großer Balkon in Westausrichtung ab, der einen tollen und unverbauten Blick ins Grüne bietet. Die Küche, die Diele und die Bäder sind gefliest und der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Ein besonderes Highlight ist ein ca. 30,72 m² großer, der Wohnung zugeordneter Hobbyraum im Souterrain, der zur autarken Nutzung ausgebaut ist. Er verfügt über eine SieMatic-Kitchenette, eine große Trockensauna von Klafs und ein Duschbad mit Wellness-Dusche. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten und einen Fahrradabstellraum im Keller zur Mitbenutzung. Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. 260,00 Euro inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1992 und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab in unserem virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie uns bitte an.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dahlem, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Dahlem gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und grenzt im Westen an den noblen Ortsteil Grunewald. In idealer Weise vereint Dahlem ruhiges, gediegenes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur City und dem urbanen Zentrum. Durch die Fakultäten der berühmten Freien Universität ist der Ortsteil auch über die Stadtgrenzen bekannt und als Wohnquartier besonders bei Akademikern sehr geschätzt. Den Campus erreicht man bequem in nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Der nahegelegene Thielpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der Botanische Garten und der Grunewalder Forst mit dem Grunewaldsee sind nicht weit entfernt. Der Bezirk ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, zahlreiche Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, in rund 5 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Dahlem-Dorf (Linie U3) sowie mehrere Buslinien (110, M11, N3, N10, X83). Mit dem Auto erreicht man den berühmten Kurfürstendamm in weniger als 15 Minuten Fahrzeit.