3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 108 m²
25451 Quickborn , Kr Pinneberg

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Stein auf Stein gemauertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten nebst einem Gewerbe (Versicherungsbüro) im Anbau.

Diverse Sanierungen am Gebäude:

2010 - komplette Kunststoff-Fenstererneuerungen
2014 -energetische Dachsanierung nach KFW-Bedingungen
2018 - Erneuerung der Heizungsanlage, Brennwert-Heizung " Viessmann "
inklusive hydraulischem Abgleich im Mai 2018

Der vorliegende Energieausweis entspricht nicht dem tatsächlichen Energiebedarf, da laut Aussage von Firma Brunata hierzu ein dreijähriger Verbrauch zu Grunde gelegt werden soll!!!

Die Gesamt Rücklage -unter dem Aspekt der bereits diversen aufwendigen Modernisierungen Maßnahmen- beträgt per 31.12.2018 = € 20.639,24

Das Wohngeld für die Eigentumswohnung von 108 m² beträgt z.Zt. €482,00.
Hier in enthalten ist eine Rücklagenzuführung von €140,13 .

Diese hell und freundliche Eigentumswohnung in der End-Etage wurde im Jahre 2012 vollständig saniert!!!

- komplett neue Heizkörper
- Erneuerung des Vollbad u.a. mit einer großen "Villeroy und Boch Badewanne (Sondergröße)
modern harmonische Beige-Fliesen, Hänge-WC, Waschtisch, Fußboden-Erwärmung und Fenster
- Erneuerung des Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit. hochwertigen Elektro-Siemensgeräten und Glasschild
- Gesamter Wohnbereich mit Parkett verlegt inklusiver Hamburger Leisten
- Schlaf und Kinderzimmer mit einem hell und freundlichen Laminat
- Balkone mit Holz- Dielen ausgelegt

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da ich Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten kann.´
Gern übersende ich Ihnen dann per Mail ein kostenloses ausführliches.
Vielen Dank

Bitte keine Makler Anfragen , da der Verkauf aus dem eigenen Bestand erfolgt.
Sie sind ausdrücklich unerwünscht und werden auch nicht beantwortet.

25451 Quickborn , Kr Pinneberg

Die Stadt Quickborn, auch als die Stadt im Grünen bezeichnet, hat ca. 20.000 Einwohner und liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 7 (zwischen Hamburg und Neumünster) und an den Straßen B4 und L76 ist Quickborn ein sehr beliebter Wohnort. Die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist durch den Anschluss an die AKN und die örtlichen Buslinien gewährleistet. Quickborn gliedert sich in drei Ortsteile. Neben dem Ortskern gibt es das eher dörfliche Quickborn-Renzel sowie Quickborn-Heide.

Quickborn verfügt über sämtliche Schulformen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Supermärkte und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote für Jung und Alt.
Zentral, Mitten im Herzen von Quickborn befindet sich diese Eigentumswohnung.
Die Bus-Haltestelle in Richtung Norderstedt ist wenige Meter entfernt und die AKN-Bahnstation erreichen Sie ebenfalls in in wenigen Minuten fußläufig.
Ab dem Jahre 2020 wird aus der jetzigen AKN ein S-Bahn Anschluss, der nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt ist.!!! Das heißt noch schnellere Anbindung an die Metropole Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln.