Haus zum Verkauf €177.000 95 m²
04564 Böhlen, Leipzig (Kreis)
bisheriger Preis €198.000

Die um 1968 errichtete Doppelhaushälfte wurde vollständig in 1997 saniert und sucht nun neue Bewohner. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche der Eingangsbereich, von welchem Sie zur Küche und zum Wohnzimmer gelangen. Über die Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Die beiden Schlafräume sind im Obergeschoss gelegen, ebenso ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller.

Ihre Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag finden Sie auf der Terrasse und in Ihrem neuen Garten - hier findet sich auch genügend Platz zum Spielen und Toben. Selbstverständlich ist auch genug Platz für Ihren PKW. Sei es auf dem gepflasterten Bereich auf dem Grundstück oder in der Garage gegenüber. Das Gebäude selbst hat eine gedämmte Putzfassade und Anstrich. Die Fußböden sind je nach Nutzungsart mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Die Sanitärräume sind komplett gefliest Aufgrund der in der Vergangenheit erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.

Die Stadt Böhlen liegt ca. 16km südlich von Leipzig. Großstadt Leipzig im Westen des Bundeslandes Sachsen ist die größte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Sie ist wirtschaftliches, wissenschaftliches, kulturelles und sportliches Zentrum. Die nächst größeren Städte sind nördlich in ca. 150 km Entfernung Berlin, östlich in ca. 100 km Entfernung Dresden, südlich in ca. 70 km Entfernung Chemnitz und westlich in ca. 40 km Entfernung Halle an der Saale. Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist in Böhlen im Süden Leipzigs gelegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Leipzig beträgt ca. 16 km. Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe zum Objekt zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl über die fußläufig erreichbare S-Bahn-Verbindung als auch über eine Busverbindung gegeben.

Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar. Es handelt sich um eine allgemeine, unverbindliche Information und kann daher nicht als Ersatz für eine detaillierte Recherche und/oder fachkundige Beratung dienen. Die hier gemachten Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder seiner Vertreter und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Die gemachten Angaben und Darstellungen erheben keinen Anspruch auf sachliche Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Sie dienen als Vorabinformation sowie Objektnachweis. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Am Tage des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H.v. derzeit 19%) bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis an das Unternehmen proadviso (Inhaber: Markus Ponitka), Nonnenstraße 44, 04229 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über das Unternehmen proadviso zu führen. Als Gerichtsstand gilt, falls nicht ausdrücklich und schriftlich anderweitig vereinbart, Leipzig (Deutschland) als vereinbart, sofern der Auftraggeber als Unternehmer anzusehen ist. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.