2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
14554 Brandenburg - Seddiner See

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Baujahr: 1995
Etage: 2. OG rechts
Zimmer: 2 + Galerie (Oberste OG)
Wohnfläche ca.: 77 m²
Hausgeld ca.: 296,00 € warm + 27,00 € Tiefgarage = 325,00 € gesamt
Kaufpreis: 149.000,00 €

Lage: Neuseddin liegt in der Gegend rund um den Naturpark Nuthe-Nieplitz, an den Ufern des großen und kleinen Seddiner Sees, unweit der Städte Potsdam (15 km) und Berlin (20 km). Einkaufmöglichkeiten, eine Grundschule sowie eine Kita sind im direkten Umfeld vorhanden und können, wie auch das Ortszentrum und der nahegelegene Seddiner See bequem zu Fuß erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten das Zentrum von Potsdam, Berlin Charlottenburg ist mit einer ca. halbstündigen Fahrt erreichbar. Den Bahnhof Neuseddin erreichen Sie nach 2 Busstationen.

Objektbeschreibung: Das ca. 1995 erbaute attraktive Wohnensemble befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der gesamte Wohnkomplex befindet sich im Wohnungserbbaurecht, bei welchem eine Hausgeldzahlung mit inkludiertem Erbbaurechtszins (derzeit ca. 6,57 € monatlich). zu zahlen ist.
Die super helle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 2. OG = Wohnzimmer mit ca. 7 m² überdachte Terrasse, Schlafzimmer mit kl. Balkon, Küche, innenliegendes Wannenbad, Abstellraum, Laminat. 3. OG = oberste OG: Galerie mit einem zugehörigen Duschbade/Fenster.

Sonstiges: Fußbodenheizung, Kellerabteil, Fahrradstellfläche, Stellpatz in der Tiefgarage.

Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
Die Wohnung ist bereits seit 2014 zu folgenden Konditionen vermietet, die Mieter würden gerne weiterhin das Mietverhältnis bestehen lassen: Nettokaltmiete 465,-- € + Nebenkostenvorschuß (inkl. Heizkostenvorschuß) = 150,00 € = Bruttowarmmiete: 615,00 €

Innenbesichtigung: Erfolgt nur vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Nachweis-/Vermittlungsprovsion:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 10.700,00 € inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer an die Firma Bärbel Grünwald Immobilien für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.