3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 96 m²
Leipziger Str. 52, 63571 Gelnhausen, Main-Kinzig-Kreis

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten zur Mitbenutzung und ein Parkplatz mit kostenfreien Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnung eignet sich gut für Mieter, die sich nicht um die Reinigung und Pflege von Treppenhaus und Außenanlage kümmern möchten, da dies von einer Putzfrau und einem Hausmeister erledigt wird. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- / Esszimmer mit breitem Süd-Balkon und herrlichem Blick ins Kinzigtal, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer / Büro und einer großen Diele. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Großer Süd-Balkon mit Blick ins Kinzigtal. Alle Räume sind mit pflegeleichtem hellen PVC-Boden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Im Wohnzimmer gibt es einen kleinen Erker mit bodentiefen Fenstern, der viel Licht hereinlässt. Alle Fenster, bis auf den Erker im Wohnzimmer, sind mit Rollläden versehen. Das Tageslichtbad wurde in 2014 komplett renoviert. Es ist hell gefliest und mit eine Badewanne ausgestattet. Neben der großen Diele verfügt die Wohnung über 2 kleine Abstellräume, in denen Haushaltsgeräte abgestellt oder Vorräte gelagert werden können. Außerdem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine separate Gasheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Gasanbieter. Wasser wird ebenfalls über einen separaten Zähler erfasst und direkt an die Stadtwerke gezahlt (beides ist nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Hoher Freizeitwert, Kinzigauen in Sichtweite unmittelbar hinter dem Haus, Wald in der Nähe Autobahnanschluss A66 ca. 2 km entfernt, Bushaltestelle direkt vor dem Haus, zum Bahnhof Gelnhausen ca. 3 km / Gründau-Lieblos ca. 1 km Kindergarten mit Krippe und Grundschule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten im Ort fußläufig erreichbar

Die Wohnung ist gut für 2 Personen oder eine Familie mit 1-2 Kindern geeignet, Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich (bitte KEINE Hunde !!!). Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage, Schneeräumen, etc. werden von einer Putzfrau bzw. einem Hausmeister erledigt.