3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 62 m²
89134 Blaustein, Alb-Donau-Kreis

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines aufzugsversorgten Mehrfamilienhauses, welches 1971 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2017 komplett modernisiert. Aufgrund dessen ist das Ursprungsbaujahr nicht mehr zu erkennen. Das Badezimmer inkl. einem neuen Durchlauferhitzer und einer Kalkschutzanlage, einer Einbauküche, Bodenbeläge, Oberlicht in der Diele, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sind aus dem Jahr 2017. Ihr Vorteil: Sie können ohne weitere Arbeiten in diese Wohnung einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterkomplettservice. Somit ersparen Sie sich nicht nur die Kehrwoche, sondern auch den Winterdienst. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Weitblick über das Wohngebiet "Birkebene", in die Weite der Felder und Wälder bis nach Ulm zum Ulmer Münster, über das Blau- und Lautertal, an klaren Tagen bis zu den Alpen. Durch zwei überdachte Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen können Sie die Sonne von früh morgens bis zum Abend hin genießen. Des Weiteren profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum sowie einer dazugehörigen, abschließbaren Garage. All dies rundet das Angebot perfekt ab. Bezugsfrei wird die Wohnung im April 2020. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser traumhaften Wohnung.

Baujahr: 1971 Stockwerk: 8.OG Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone (Ost- und Südausrichtung) Wohnfläche: ca. 62 m² Waschmaschinenanschluss: In der Wohnung, im Badezimmer Renovierungen im Sondereigentum: - Komplett erneuertes Bad mit sämtlichen Anschlüssen, Wasserleitungen im Bad und in der Küche - hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten (Induktionskochfeld, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Platz für die Mikrowelle) - Ein Kunststofffenster wurde zusätzlich eingebaut, sowie die Lichtkuppel erneuert - hochwertige Bodenbeläge - Wände und Decken wurden zusätzlich wärmegedämmt mit Erfurt KlimaTec Thermovlies Premium, tapeziert mit Vliesfaser-Prägetrapete - Fenster mit Thermopenverglasung unterschiedlicher Baujahre teils Holz, teils Kunststoff - Neu aus 2017: Lichtkuppel mit Öffnungsmechanismus - Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen - Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradraum Bezugsfrei ab: April 2020 Stellplatzmöglichkeit: Eigene Tiefgaragenbox Aufzug: Ja Hausmeisterservice: Ja Nebenkosten / Hausgeld monatlich: ca. 170,00€ davon ca. 50,00€ Rücklagen Rücklagenstand per 31.12.2018: ca. 10.092,27€ EUR Geplante oder beschlossene Sanierungen: Nein

Diese bereits umfangreich und aufwendig modernisierte 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre tolle und absolut ruhige Lage auf der Herrlinger Birkebene. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über die Dächer Blausteins bis zum Ulmer Münster. Aufgrund der beliebten Lage erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten alle wichtigen Nahversorger, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr.