Haus zum Verkauf €790.000 287 m²
07743 Jena (Nord)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1905
vermietet

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- 3 Balkone
- 2 Garagen
- Keller
- Bäder mit Badewanne

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in guter Lage von Jena präsentieren zu dürfen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 287 m² großen Grundstück, wurde ca. 1905 erbaut und befindet sich in einem guten, soliden Gesamtzustand. Aufgrund der wunderbaren Lage, Stadtzentrum von Jena ist fußläufig erreichbar, und des grundsoliden Mieterbestandes ist die rentable Anlageimmobilie nachhaltig gut vermietbar. Bei konkretem Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen zu diesem Anlageobjekt.
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl der Wohneinheiten: 4

Gewerbeeinheit EG ca. 78 m²
Wohnung 1 1.OG ca. 80 m²
Wohnung 2 2.OG ca. 80 m²
Wohnung 3 3.OG ca. 81 m²
Wohnung 4 DG ca. 50 m²
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet!

Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
1995: Dach, Fenster (außer Fenster im Treppenaufgang) Heizungsanlage (Gas),
Leitungssysteme und Hausanschlüsse neu
1995: Sanitäreinrichtungen neu
2000: Bodenbeläge neu

Ist-Mieteinnahmen derzeit: 29.748,- EUR p.a. zzgl. NK
Soll-Mieteinnahmen derzeit: 29.748,- EUR p.a. zzgl. NK

Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 369,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 5 Etagen

07743 Jena (Nord)

Die Universitätsstadt Jena ist eine kreisfreie Großstadt in Thüringen. Sie liegt an der Saale zwischen Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens.
In Jena befindet sich die Friedrich-Schiller-Universität, die 1558 gegründet wurde und mit über 25.000 Studenten die größte Universität in Thüringen ist. Weiterhin ist Jena ein Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanik Industrie rund um die Unternehmen von Carl Zeiss, Schott Jena und Jenoptik. Nach der deutschen Wiedervereinigung 1990 wandelte sich Jena vom Industrie- zum Bildungs- und Wissenschaftszentrum. Heute haben hier zahlreiche Forschungslabore, börsennotierte Unternehmen und Institute ihren Sitz. Das ca. 133 Meter (mit Antenne ca. 149 Meter) hohe Bürohochhaus Jentower ist das zweithöchste Hochhaus der neuen Bundesländer. Über die A4 ist Jena direkt an das Autobahnnetz angeschlossen. Bis zur A9 am Hermsdorfer Kreuz sind es ca. 15 km.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einem beliebten Stadtteil von Jena, zur Straßenbahn sind es ca. 2 Gehminuten sowie zum Stadtzentrum ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.