Haus zum Verkauf €339.000 720 m²
28259 Bremen (Kirchhuchting)

5,95%

Baujahr: 1914

Wir weisen in diesem Zusammenhang auf folgende Ausstattungsmerkmale hin:

-Verblendmauerwerk (Emsländer handgeformt)
-Kunststoffenster Iso
-sehr großzügiger Grundrisszuschnitt im Erdgeschoss
-komfortable Auffahrt / Zufahrt für PKW neben dem Haus
-Dachraum mit ggf. weiterer Ausbaureserve zu Wohnzwecken

Dieses hier zum Kauf angebotene Wohnhaus ist zuletzt im Jahre ca. 1995 umfangreich um- bzw. ausgebaut worden. Diese Wohnhauserweiterung war bereits in den Jahren 1914, 1935, 1946 und 1949 kontinuierlich betrieben worden und lässt heute kaum noch erkennen, dass die urspr. Gebäudesubstanz ca. 110 Jahre alt ist.
Das Wohnhaus präsentiert sich heute in der Stilrichtung eines modernen Landhauses wie es in den 90er Jähren typischerweise häufig im Bremer Raum entwickelt wurde.

Wir möchten in diesem Expose der guten Ordnung halber darauf hinweisen, dass es vermutlich teilweise nicht genehmigte Ausbaubestandteile an diesem Gebäude gibt. Insofern ist einem potentiellen Erwerber vor Vertragsabschluss entsprechend Aufklärung zu empfehlen. Nach unserer Auffassung betrifft dies jedoch Bereiche, die nachträglich genehmigungsfähig sind.

Weiterhin möchten wir darauf hinweisen, dass es aktuell leider keine Grundrisspläne vom Dachgeschossbereich des Wohnhauses gibt. Insofern sind die hier in diesem Expose dargestellten Flächenangaben als grobe ca.-Angaben (Schätzgrößen) zu verstehen. Auf Wunsch eines Erwerbers kann ggf noch ein Flächen-Aufmaß erfolgen.

Innenaufnahmen des Gebäudes liegen uns auch nicht vor.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze vorliegen.

Es wird empfohlen nach Absprache eine Innenbesichtigung mit und zu vereinbaren.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

28259 Bremen (Kirchhuchting)

Dieses Wohnhaus befindet sich in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil von Bremen-Huchting.
Es handelt sich um eine Wohnnebenstraße im vorderen Wohnquartier Kirchhuchting nahe dem Einkaufszentrum Roland-Center sowie dem alten Dorfkern von Huchting an der Huchtinger Kirche. Die bauliche Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch offene Bauweise in Form von Einzel- bzw. Doppelhäusern. Neben der sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind die Infrstrukturpunkte wie ÖPNV sowie Schulen und Ärzte-Zentren nahezu schnell und bequem zu erreichen. Der Park "Links der Weser" ist für Freizeit-Liebhaber und Spaziergänger idealerweise ganz und er Nähe.