5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 143 m²
91080 Marloffstein

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

* Erstbetzug nach Sanierung

* zwei neue Bäder

* Süd-/ Westbalkon

* Abstellraum

* Eichenparkett geölt

* neue Elektroinatallation

* neue Zimmertüren

* verbesserter Grundriss

* Türsprechanlage

* Aussenrollos

* Markise

* Hausmeisterdienst

* kleine Wohnanlage

Hier dürfen wir Ihnen eine wahre Rarität vorstellen; 143 qm, 5 Zimmer, zwei Bäder, großer Balkon, Tiefgaragenstellplatz und das alles in bester Top Lage in Rathsberg, oberhalb des Burgberges!

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien mit einer sehr gepflegten Aussenanlage. Sie wird derzeit renoviert und steht kurz vor der Fertigstellung.

Zeitlos schöne, perfekt geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage. Ein echtes Schmuckstück. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und betonen das helle, freundliche Wohnambiente, das durch ein neues, hochwertiges geöltes Eichenholzparkett abgerundet wird.Sämtliche Wände sind glatt verspachtelt und geben dem Objekt eine schlichte, elegante Optik. Vom Eingangsbereich sind ein Gäste-/Arbeitszimmer, das moderne Gästebad mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer erreichbar.

Der zentrale, ca 36qm große Wohnbereich gewährt Zugang zur Küche, einem Kinder-/Arbeitszimmer und zu einem weiteren Flur, der zu den beiden Schlafzimmern und zum Hauptbadezimmer führt. Das großzügige Tageslichtbad, welches wie auch das Gästebad mit modernen großen Fliesen in Grau gefliest ist, wirkt dadurch besonders edel und verleiht diesem Raum seinen besonderen Stil.

Von der breiten Fensterfront des Wohnzimmers aus führt eine Glastür nach draußen auf den großen Balkon in Süd-West Lage, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertigen Ausstattungshighlights, sondern vor allem auch durch die großzügige Raumaufteilung und die einmalige Lage.



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Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: * neue Bäder
* neue Elektroinstallation
* neue Innentüren
* neuer Eichenparkettboden
* verbesserter Grundriss, modernisiert

91080 Marloffstein

Bestlage in in Rathsberg, oberhalb des Burgberges. Eine sehr exclusive, bevorzugte und ruhige Wohngegend.