2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280 80 m²
22143 Hamburg, Rahlstedt

Diese barrierefreie, helle und gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein modernes Vollbad und einen großen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 3,5 m² nach Süd-West ausgerichteten großen Balkon, der genügend Platz für entspannte Feierabende bietet. Das moderne Vollbad ist mit hochwertigen großen Fliesen, Markenarmaturen, einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt viele besondere Extras wie z.B. einen Fahrstuhl, eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion, einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder im Gemeinschaftskeller unterzubringen. Um das Angebot abzurunden gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 65,- zusätzlich angemietet werden kann. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart (Mietsteigerung alle zwei Jahre um 2%) und ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre. Wir können an dieser Stelle nicht alle Details dieser Immobilie aufzählen, daher laden wir Sie ein sich bei einer Besichtigung einen ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Parkett

Der im Nord-Osten gelegene Stadtteil Rahlstedt gehört zum Bezirk Wandsbek und ist eine besonders grüne Oase in Hamburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur bzw. dem Rahlstedter Gehölz bietet Rahlstedt auch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im Rahlstedter Ortskern, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier ist auch das moderne Rahlstedt Center mit seinen zahlreichen Geschäften und ein wöchentlicher stattfindender Wochenmarkt, der keine Wünsche offen lässt. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Schulen sämtlicher Bildungszweige befinden sich ebenfalls in Rahlstedt sowie ein breites Angebot an Sporteinrichtungen. Zu den Vorzügen der Lage zählt neben dem grünen Umfeld die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 40 bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien und S-Bahnhof Rahlstedt - Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten). Nordöstlich der Alster gelegen ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt (ohne Fluglärm). Dank der guten Anbindung ist das ruhige und sehr grüne Rahlstedt immer beliebter und gefragter geworden.