3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 88 m²
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Die Wohnung 09 befindet sich auf Ebene 1 des EGP-Projekts Panzerhalle Castelnau, dem letzten Bestandsgebäude im Stadtquartier Castelnau. Das ehemalige Kasernengebäude wird teilweise durch Neubauten ergänzt, so dass 48 schlüsselfertige Eigentumswohnungen entstehen. Eine Investition in die Panzerhalle lohnt sich übrigens auch wirtschaftlich, denn Sie können zum einen von den Sonderaschreibungsmöglichkeiten profitieren und zum anderen von den Fördermöglichkeiten (inkl. hohen Zuschüssen) der KfW-Bank aufgrund des Niedrighausenergiestandards.
Die 3-Zimmerwohnung liegt auf der Ost-Seite des Gebäudes und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt. Durch den Entrée-Bereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich (33,82 m²) von dem aus der Balkon (18,30 m²) betreten werden kann. Dieser ist Richtung Mattheiser Wald ausgerichtet, so dass Sie hier Ruhe und ein Blick ins Grüne erwarten.Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer (15,54 m²) wie auch der praktische Hauswirtschaftsraum (4,33 m²). Ein weiteres Zimmer mit 11,61 m² befindet sich gegenüber des großen Bades (6,01 m²) mit bodengleicher Dusche. Beide Räume liegen angrenzend zum Entreé-Bereich.
Die Panzerhalle Castelnau überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. (Fast) alle Wohnungen sind barrierearm zugänglich und haben einen großzügigen Außenbereich. Nachfolgend sind die wichtigsten Ausstattungselemente der Wohnungen aufgelistet.
• barrierefreier Zugang zu (fast) allen Wohnungen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• bodengleiche Dusche
• hochwertige Parkett-, Fliesen oder Vinylböden
• Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
• Großflächige Kunststoff-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
• Video-Sprechanlage
• praktische Hauswirtschaftsräume in jeder Wohnung
• Kellerräume zu jeder Einheit
• KfW70-Energiestandard
• alle Wohnungen mit großzügigem Außenbereich
• 32 Carport- und 26 Außenstellplätze
• Zusammenarbeit mit zuverlässigen & überwiegend regionalen Handwerkern
• Bauüberwachung durch TÜV-Gutachter
• Auswahlmöglichkeit der Ausstattungsgegenstände im Rahmen einer Bemusterung
www.castelnau.de
Simone-de-Beauvoir-Straße 46/48
54294 Trier (Weismark-Feyen)
Die Panzerhalle liegt am Ende der verkehrsberuhigten Simone-de-Beauvoir-Straße direkt am Mattheiser Wald. Die Bewohner profitieren dabei von einer sehr ruhigen Wohnlage in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktureinrichtungen in Castelnau. Auch fußläufig ist das Einkaufszentrum Castelnau schnell zu erreichen, denn der dritte Bauabschnitt des Grünzugs bildet den Lückenschluss zum Nahversorgungszentrum. Die Lage in Castelnau ist auch für Luxemburg-Pendler ideal.
