Haus zum Verkauf €119.000 411 m²
04610 Meuselwitz

5,95% inkl. MwSt

Baujahr: 1902

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 11,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.060,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.060,00 EUR

Im Erdgeschoß befinden sich zwei 2-Raumwohnungen mit 37m² und 34m².
Im 1 OG und 2 OG befinden sich je eine 4 Raum Etagenwohnung mit 75m² und 74m².
Alle Wohnungen sind vollsaniert und modernisiert.

Das Haus ist vollunterkellert.

Das Nebengebäude wurde als Büroeinheit genutzt.

Meusewitz- Zentrumsnah finden Sie diesses überwiegend ,in den 90er Jahren modernisierte und sanierte 4 Familienhaus.
Aktuell ist das Objekt vollvermietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-immobilien-zeitz.de

vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 300.00

04610 Meuselwitz

Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht.