2-Zimmer Wohnung zu vermieten €370
52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Helle Dachgeschosswohnung in einem gut isolierten 3-Familienhaus mitten in der Baesweiler-City zu vermieten!
ECKDATEN:
- Baujahr 1993
- Zimmer: 2
- Balkon
- Wohnfläche ca.: 69 m²
- Kaltmiete: € 370,-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 110,-
- Gesamtmiete: € 480,- ohne Heizkosten.
- Kaution: 2 Kaltmieten
- Parkplatzmiete im Hof € 20,-
- frei ab 31.05.2020
Die hier gezeigten Fotos sind nicht aktuell.

Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Küche
- hell gefliestes Bad mit Dusche + separater Badewanne. Ein Frischluftfenster ist
auch vorhanden.
- praktischer Abstellraum
Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus freundlichen, hellen Fliesen und aus Laminat in Holzdesign.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Isolierglasfenster mit Rolladen.
Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört zu dieser Wohnung und wird mit € 20,- berechnet.
Durch die eigene Gas-Etagenheizung können Sie Ihre Heizkosten selbst bestimmen und rechnen Ihren Gasverbrauch direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl ab.
Ebenso wird nur der tatsächliche Wasserverbrauch über eigene Wasseruhren nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung ist ab 31.05.2020 frei, ggf könnte man früher einziehen.
Wichtig:
Es werden nur Mieter mit festem Einkommen und einer Festanstellung berücksichtigt.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 13.05.2019:
- Baujahr Gebäude: 1993
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
- Wesentliche Energieträger: Heizung - Erdgas H,
Warmwasser - Strom
- Endenergieverbrauch: 143,17 kWh/(m²*a)
- Energie-Effizienzklasse: E

Lage:
In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt
verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche
Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und
erfreut sich wachsender Beliebtheit.
In Baesweiler finden Sie...
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
- Bäckereien und Metzgereien
- diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka,
demnächst auch Aldi)
- Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
- Sportplätze und Turnhallen
- Kindergärten
- zwei Grundschulen
- Gymnasium
- Hallenbad mit Wasserrutsche
- Minigolfplatz
- "Wasserspielplatz" mit Skaterbereich
- den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
- Alsdorf (ca. 2 km)
- Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
- Geilenkirchen (ca. 9 km)
- Aldenhoven (ca. 9 km)
- Aachen (ca. 18 km)
Ortsteile von Baesweiler sind:
- Oidtweiler
- Beggendorf
- Setterich
- Floverich
- Loverich
Die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.
Zur niederländischen Grenze sind es nur etwa 6 km von Baesweiler.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in
Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Wichtig:
Es werden nur Mieter mit festem Einkommen und einer Festanstellung berücksichtigt.