Haus zum Verkauf €599.000 469 m²
55459 Aspisheim

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2009
frei ab n.V.

EG


Wohn- Essbereich
Kamin
Terrassen
Küche
Flur
G-WC
Speisekammer


OG


3 Schlafzimmer (ein SZ mit Treppe zum Dachstudio)
Bad mit Wanne und Dusche
Balkon (muß noch mit Bodenbelag u. Geländer ergänzt werden)
Abstellraum mit Fenster
Flur


DG


Studio
2 Abstellräume (opt. für Duschbad und Sauna)


Keller


Heizungsraum mit Hausanschlüssen
HWR
Flur mit optionalem Zugang zur ELW


Einliegerwohnung (Miete aktuell 4.800,00 EUR p.a.)


großer Wohn- und Schlafraum
Terrasse
Küche
Bad
Flur


sonstiges:


Fußbodenheizung im gesamten Haus
zwei Stellplätze
Gartenhaus
Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten

In dieses Haus werden Sie sich sofort verlieben.... weil es nicht nur äußerst gepflegt ist, sondern durch viele kleine und große Details einen hohen Wohlfühlcharakter bietet. Dieser wahrgewordene Traum wurde 2009 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad und G-WC. Der offene lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich ergänzt durch die moderne Küche, beschert genussvolle Stunden und lädt zum Verweilen ein. In der kalten Jahreszeit verbreitet der im Wohnzimmer stehende Kamin wohlige Wärme und Behaglichkeit. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die vorhandene und teilweise überdachte Terrasse bietet sowohl bei Sonne als auch bei Regen Schutz, Luft zum Atmen und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ergänzt wird das Haus durch die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine Fläche von ca. 65m² Wohnfläche mit einer Terrasse. Desweiteren sind im Kellerbereich der Hausanschlußraum mit der Heizung sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im Dachbereich besteht die Option zum einbau einer Sauna und eines Duschbades.

Kurz um: Eine traumhafte Immobilie.

Bei diesem Angebot sollten Sie nicht lange zögern! Rufen Sie uns an - gerne beantworten wir Fragen zum Objekt und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Bad neu in 2018

55459 Aspisheim

Aspisheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an. Aspisheim schmiegt sich schwungvoll an die westliche Kante des rheinhessischen Hügellandes. Es ist das höchstgelegene Dorf der "rheinhessischen Toskana" und bietet viele faszinierende Ausblicke in unser Land.
Aspisheim bietet Ihnen frohe und unterhaltsame Stunden mit vorzüglichen Weinen und Speisen und netten Leuten. Dies können Sie am besten persönlich bei uns erleben. Folgende Vereine bereichern aktiv das Gemeindeleben in Aspisheim: Turnverein, Gesangsverein, Bauernverein, Landfrauenverein, Carnevalsverein, Verein der Heimatfreunde Aspisheim und Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr.

In der Gemeinde findet man eine Zweigstelle der Mainzer Volksbank sowie der Sparkasse, eine Gastwirtschaft, mehrere Winzerbetriebe, eine zeitweise geöffnete Weinwirtschaft, eine Arztpraxis, eine evangelische und katholische Kirche und ein Kindergarten.

Die Gemeinde wird durchquert von der Landesstraße L 414. Die A 61 verläuft in etwa vier Kilometern Entfernung. (Quelle Wikipedia, www.aspisheim.de, www.sprendlingen-gensingen.de)