3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 88 m²
Badener Straße 192, 74074 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt

Die sehr gut geschnittene und ruhige Wohnung ist Teil eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und liegt im Badener Hof, im Heilbronner Osten, also "Wohnen im Grünen und doch fast in der Innenstadt". Diese schöne, helle u. moderne Wohnung mit offener, geschmackvoll gestalteten Einbauküche, großzügiger Terrasse und tollem Gärtchen sucht nette Mieter, gerne mit grünem Daumen.

Geschmackvolle Ausstattung mit hellem Eichenparkett in allen 3,5 Zimmern und schönen Granitfliesen in Küche, Bad, WC, Flur sowie im Abstellraum. Eine tolle großzügige Terrasse mit schönem gepflegten Gärtchen mit einem Pfirsich- und einem Feigenbaum, blühende Ziersträucher, Stauden und ein tolles Kräuterbeet laden ab dem Frühjahr zum Entspannen nach draußen ein. In der offenen und modern gestalteten Einbauküche können die frisch geernteten Kräuter gleich zubereitet werden. Der Übergang zu dem großzügigen Eß- und Wohnbereich bildet eine kleine Bar mit 2 Hockern, an der man morgens seinen Kaffee genießen kann. Ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Flur und zusätzlich ein sehr nützlicher Abstellraum sind dabei. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum kann eine Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Ein gemeinsamer Fahrradraum und separater Müllraum ist ebenfalls vorhanden.

Wohnen im Grünen und doch fast in der Innenstadt - kaum ein Wohngebiet verbindet beides so gut miteinander wie das Neubaugebiet Badener Hof im Heilbronner Osten. Hier treffen die Vorzüge des dynamischen Oberzentrums Heilbronn mit dem hohen Erholungswert des unmittelbar benachbarten Natur- und Landschaftsschutzgebietes Köpfertal aufeinander. Zukunftsweisend ist der Badener Hof auch mit seiner modellhaften Umsetzung ökologischer Ziele wie der Niedrigenergiebauweise und der zentralen Nahwärmeversorgung. Wohnen im Badner Hof bedeutet hohe Wohnqualität durch die sehr ruhige Lage am Rande des Köpfertals mit vielen Wanderwegen, Naturschutzgebieten aber dennoch schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen durch die Bushaltestelle, Linie 11, direkt neben an. Die Stadtbahn ist 10 Minuten entfernt. Der Trappensee mit Biergarten, das Licht-Luft-Bad und Besenwirtschaften sind ebenfalls in der Nähe und fussläufig zu erreichen.