3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 77 m²
76185 Karlsruhe, Mühlburg

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Dreizimmerwohnung in KA-Musikerviertel vorstellen zu dürfen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung befindet im ersten Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses. Sie verfügt über zwei Balkone, eine Abstellkammer und einen geräumigen Kellerraum. Die Wohnung ist gut geschnitten. Linkerhand liegt das Kinderzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit dem großen Balkon zum Innenhof. Auf der rechten Seite kommt die Küche mit dem kleinen Frühstücksbalkon und das geräumige Schlafzimmer. An der Stirnseite, am Ende des Flur ist das schöne Badezimmer mit Wanne und Fenster. Im Badezimmer befindet sich auch die Etagenheizung. Der Flur ist geräumig, so kann man schön Garderobe und Schuhschränke unterbringen. Gleich am Eingang zur Wohnung befindet sich die praktische Abstellkammer. Bodenbeläge der Zimmer sind aus Laminat. Küche und Bad sind gefliest. Der Keller ist sehr geräumig, zudem gibt es im Haus einen Fahrradkeller. Die Wohnung lässt sich schön einrichten. Hier können Sie sich wohlfühlen ! Für Fragen, bzw. eine Besichtigung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

- 2 Balkone - Etagenheizung - Geräumiger Keller - Bad mit Wanne und Fenster - Laminat - Fliesen - Abstellkammer

Das Musikerviertel ist ein Teil Mühlburgs und eines der begehrtesten Wohngebieten von Karlsruhe. Es hat einen gepflegten alten Villenbestand und viele malerische Plätze und schöne Grünflächen. Die Straßenbahnhaltestelle ist 5 Gehminuten weit entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nahezu vor der Haustüre. Es gibt viele Kindergärten und alle Schularten. Auch das Städtische Klinikum befindet in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und schöne Geschäfte runden das Bild ab. Kurzum diese Wohnung in dieser Lage hat einen hohen Wohnwert.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über d ie Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlich en Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihre n Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrüc kliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bi tte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeierimmobilien. de]: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/ erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen.