Diese schöne, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1996 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung.Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Gaslieferanten, es erfolgt also keine Abrechnung. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 90,00 € im Monat. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können. Im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. Die Gasetagenheizung wurde in 2018 für 6000 Euro erneuert, ebenso wurde das Bad neu gefliesst. Das Objekt ist zu einem Mietpreis von 950,00 € kalt langfristig vermietet; der Mietvertrag muss übernommen werden, insofern ist die Wohnung in erster Linie für Kapitalanleger geeignet, die ein langfristiges und sicheres Renditeobjekt erwerben möchten. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Verzinsung von ca.4,1 %, die sie bei keiner Bank mehr erreichen können. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Bei der Wohnung handelt es sich um die oberste Wohnung in einem Dreifamilienhaus.Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr.Das Gemeinschaftsgrundstück ist ca. 400 m2 gross, der hinter dem Haus liegende Grundstücksanteil wird gemeinschaftlich genutzt. Direkt vor dem Haus liegt ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der im Kaufpreis mitenthalten ist. Die drei Wohnungen des Hauses werden gemeinschaftlich verwaltet, es sind entsprechende Kapitalrücklagen ( Instandhaltungsrücklagen )vorhanden. Als Kaufinteressenten sollten sich in erster Linie Kapitalanleger melden; eine Besichtigung werde ich nur nach vorherigem Kennenlernen durchführen; ich wünsche keinen Immobilienbesichtigungstourismus.Begrünte
Begrünte und verkehrsberuhigte Seitenstrasse