3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.000 80 m²
54439 Saarburg

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Ausstattung:

Personenaufzug
5 Garagenstellplätze
6 Kellerräume mit dem Aufzug erreichbar
elektrischer Toröffner
4 Aussenstellplätze
hochwertige Baustoffe und hohe bautechnische Standards
hoher Energiestandard nach KFW 55
Dreifachverglasung
höhere Kaltmiete aufgrund niedriger laufender Kosten
Wohnungen nach Wunsch Rollstuhl befahrbar
eine Wohnung vollständig rollstuhlgerecht
freie Auswahl der Innenausstattung möglich
helle Räume durch bodentiefe Fenster
Bäder mit Wanne bzw. eben begehbarer Dusche möglich
Treppenhaus in Granit
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für alle Wohnungen

provisionsfreier Verkauf

Die hier angebotenen barrierefreien Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhiger Seitenstrasse von Saarburg, Nähe dem Krankenhaus.
Sie sind bereits seniorengerecht geplant, ein Aufzug erleichtert Ihnen die Wege. Auf Wunsch kann diese auch rollstuhlgerecht ausgeführt werden. Die Fertigstellung ist geplant im Herbst 2020.
Der Ausführungsstandard wird nach KfW 55 errichtet und ist zuschussfähig, informieren Sie sich gerne ausführlich bei uns über diese Möglichkeiten. Eine kurze Zusammenfassung dieser Fördermöglichkeiten werden wir weiter unten ausführen. Der hohe Energiestandard bietet Ihnen auch im Bezug auf die laufenden Kosten eine höhere Kaltmiete, falls gewünscht.
Die Wohnungen werden angeboten mit einem offenen und großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche von ca. 34m², zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, Badezimmer mit Wanne oder ebener, begehbaren Dusche, einem Balkon in bester Ausrichtung von knapp 7m², Diele/Flur und einem Kellerraum, der ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.
Es werden hochwertige Baustoffe im hohen technischen Standard verwandt. Eine freie Auswahl der Innenausstattung nach Ihrem individuellen Geschmack läßt Ihnen alles Türen offen.
Die bodentiefen Fenster werden in Dreifachverglasung angeboten und sorgen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume.
Das gesamte Treppenhaus wird mit Granitböden verlegt und ist somit äußerst langlebig und unkompliziert.
Ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß gehört zu jeder Wohnung.
Für Ihre Fahrzeuge halten wir Stellplatz und/oder Tiefgarage, selbstverständlich mit Funktüröffner für Sie bereit.
In den aufgeführten Fotos können Sie mögliche Sonderausstattung sehen, bzw. eine Küche, die selbstverständlich so planbar, gehören jedoch nicht zum Herstellungsumfang hinzu.

?Die Fördermöglichkeiten in Kurzform:
Aufgrund der hocheffizienten energetischen Ausführung der Immobilie ist
eine Förderung durch die KFW über das Programm 153 Energieeffizient Bauen
möglich.
Dabei bekommen Sie für diese Wohnungen ein Darlehen bis zu 100.000,- EUR,
welches Sie mit einem Darlehen Ihrer Bank kombinieren können.
Zurückzahlen müssen Sie nur 95% des Darlehens.
Beantragt wird dies bei Ihrer finanzierenden Bank.
? Die Konditionen:
- Zinsen sind aktuell anzufragen (für einen Darlehensanteil von 100.000,- EUR)
- 5.000,- EUR geschenkt (5% der Summe, der Betrag muss nicht zurück gezahlt werden)
? Energiestandard und Energiebedarf:
- Ausführung nach KFW 55 gemäß EnEV 2016
- Endenergiebedarf nur ca. 20 kWh/(m²a)

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

54439 Saarburg

Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Krankenhauses Saarburg.
Bis ins Zentrum sind es fußläufig etwa 5 Minuten, mit dem Auto länger.
Die verkehrsgünstige Anbindung zu den in unserer Region wichtigen Knotenpunkten wie Trier, Luxemburg oder Konz könnte besser nicht sein.
Saarburg ist eine herzliche Stadt und gilt als das kleine Venedig der Region an der Saar. Touristisch bietet Saarburg mit der schönen der Burg oberhalb der Stadt.
Weiterhin bieten eine Vielzahl von touristischen Einrichtungen wie z.B. das Museum der Glockengießerei und seinen überaus gemütlichen Restaurants in der Stadt, den diversen kulturellen Veranstaltungen und dem schönen Freibad seine Besuchern einiges an Annehmlichkeiten.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier bestens befriedigt wie z.B. Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Cafés Drogeriemärkte, viele große Discounter und Einzelhandel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Hallenbad, viele weitere Sport- Freizeitmöglichkeiten und einer Fußgängerzone mit Mühlenviertel die mit dem höchsten innerstädtischen Wasserfall Ihresgleichen sucht.
Das staatliche Gymnasium, Realschule Plus, Grundschulen, Berufsbildungszentrum und Kindergärten runden das Angebot ab.
Der Stadtkern ist ursprünglich und die Menschen die hier leben, sind aufgeschlossen und freundlich.
Verschiedene Grenzübergänge nach Luxembourg sind für Pendler in ca. 15-20 Minuten erreichbar.