3-Zimmer Wohnung zu vermieten €665 67 m²
20535 Hamburg (Hamm), Wolfshagen 20

1995 €

frei ab 01.02.2020
Geschoss: 1

Bitte keine Nachrichten mit Bitte um Rückruf! Bitte nehmen Sie Kontakt per Formular hier auf und geben die wichtigsten Eckdaten mit an:
Wieviele Personen ziehen ein und in welchem Verhältnis stehen sie zueinander?
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Ich werde mich melden wenn ein Besichtigungstermin feststeht.


Für meine 3-Zimmer Wohnung im Wolfshagen suche ich zum 01.02. einen Nachmieter.
Keyfacts:
67qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Keller
Derzeitige Mietkosten: 665€ Kaltmiete + 75€ Betriebs- und 70€ Heizkosten.
810€ Warmmiete incl. Wasserabschlag und Kabelgebühren

Die Wohnung im Wolfshagen liegt im 1.Stock eines typischen Hammer Nachkriegsbau.
Der Wolfshagen ist eine ruhige Einbahnstraße im Stadtteil Hamm-Nord. Die nahe gelegene Sievekingsallee ist durch die gute Fensterdämmung kaum wahrnehmbar. Insbesondere die Räume nicht frontal zur Sievekingsallee zeigen sind sehr ruhig gelegen.
Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen den U-Bahn-Haltestellen Burgstraße und Hammer Kirche, in nördlicher Richtung ist die S-Bahn Hasselbrook ebenfalls in 5-10 Minuten zu fuß zu erreichen. Supermärkte, Friseure, Einzelhandel sind fußläufig erreichbar, die nahe gelegene Carl-Petersen-Straße lädt zum schlendern ein. Die Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Öffentliche Parkplätze sind entlang des Wolfshagen vorhanden.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab, neben zwei vergleichbar großen Zimmern (wovon eins etwas länglicher und das andere quadratischer geschnitten ist) geht vom großen Wohnzimmer der große Balkon ab. Ein zweiter, sehr schmaler, Balkon ist vom quadratisch geschnittenem der kleineren Zimmer zugänglich. Der große Balkon ist derzeit mit Klickfliesen aus Naturholz ausgelegt. Diese können so liegen bleiben wenn gewünscht.
Die Küche ist mit Kühlschrank, Markenherd und einer Einbauzeile incl. Oberschränken ausgestattet. Eine kleine Nische neben der Tür bietet Platz für Vorräte. Ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen kann übernommen werden.
Das Vollbad mit Badewanne besitzt kein Fenster, eine Lüftung sorgt aber für eine gute Luftqualität.
Der auf den Fotos zu sehende Schaden in der Deckentapete wird Mitte Januar noch repariert. Das Bad bekommt eine vollständig neu tapezierte Decke.
Der zugehörige Keller ist ein vollständiger Raum, kein klassisches Abteil. Licht und Strom sind genauso verfügbar wie ein großes Einbauregal aus Holz. Hier findet sich viel Stauraum für selten benötigte Dinge.

Anzahl Balkone: 1

Wolfshagen 20
20535 Hamburg (Hamm)

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