3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.540 131 m²
14195 Berlin (Dahlem), Miquelstraße 94

4.620,00 €

frei werdend

Diese wunderschöne, aus den 20er Jahren stammende Grunewald-Stadtvilla, ist ende der 90er Jahre umfassend saniert und erweitert worden. Das Haus zeichnet sich durch eine ansprechende klassische Architektursprache aus den 20iger Jahren aus. Selbstverständlich wird die Anlage fachgerecht und hochwertig gepflegt. Insgesamt hat das Haus drei Mietparteien.

Die angegebenen Quadratmeter verstehen sich als Wohn-& Nutzfläche!

Alle Räume, bis auf Bad und Küche, sind mit hochwertigem geölten Eichenparkett ausgestattet.

Eine vollausgestatte Einbauküche und ein Bad mit Dusche und PP-Becken runden die Hochwertigkeit ab.

Ihr perfektes Zuhause: ruhig, zentral und sehr gepflegt!

Sie wünschen sich:

* in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend, in einer aus den 20-iger Jahren anmutenden Villa zu wohnen.

*niemanden über Ihnen.

*keinen Straßenverkehr, dafür aber den Gesang von Gartenvögeln.

*keine Parkplatzprobleme und dennoch eine gute Verkehrsverbindung, ca. 3 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Podbielskiallee

*Sonne, viel Platz und Ruhe und einem Umfeld von Menschen mit Kultur und ohne Aggressionen.

*Sie mögen die Optik von Heizkörpern nicht und bevorzugen Fußbodenheizung, lieben geöltes Parkett und finden Silikatfarbe auf Glattputz edel.

All dies finden Sie hier vor! Diese wunderschöne und elegante Stadtvilla wird ganz sicher Ihren Ansprüchen genügen. Nur insgesamt 3 Einheiten haben hier ihren Lebensmittelpunkt gefunden, davon im 1. OG ein Büro als „stilles“ Gewerbe.
Durch die perfekte Aufteilung bietet diese Wohnung genügend Rückziehmöglichkeiten.

Eine elegante Steintreppe in sanddünenbeige, geleitet zu Ihrer neuen Wohnung. Eine massive Eichentür, klassisch schlicht, zeigt die durchgängige Eleganz dieser Immobilie.

Die Wohnung betretend, empfängt Sie ein kleines Entree, mit Platz für die Garderobe und Ihre Straßenschuhe.

Gleich fortführend, der extrem großzügige Wohn- Essbereich auf ca. 64 m², mit Anbindung zu der kleinen verträumten Sonnenterrasse, ca. 11 m². Von diesem Wohnbereich gehen alle Räume ab, ob die schöne Bulthaup Einbauküche, auch mit Zugang zur Terrasse, oder das großzügige Schlafzimmer, wie auch das Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiterhin haben Sie neben dem Badezimmer mit Fenster auch ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Der Boden ist mit einem aufwendigem geölten Eichenparkett handverlegt, mit Fußbodenheizung. Die Wände haben Glattputz und sind mit einer Silikatfarbe gestrichen. Somit ist alles auch für empfindliche Nasen passend.

Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00 – 17:00 Uhr und Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

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Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
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D-12247 Berlin-Steglitz
Tel.: 030/7743063
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1. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung:

Wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen möchten, erheben wir folgende Informationen:

•Anrede, Vorname, Nachname, sofern notwendig, z.B. bei Studenten auch alle Daten Ihres Bürgen
•eine gültige E-Mail-Adresse,
•Anschrift,
•Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
•Ihre Einkommenssituation
•Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind


Die Erhebung dieser Daten erfolgt,

•um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
•zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die angemessene Bearbeitung des Leistungsverhältnisses und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen hieraus erforderlich.

Die für die Mandatierung von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht für Immobilienmakler und Hausverwalter/Eigentümer gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüberhinausgehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben. Ihre Einwilligung erfolgt automatisch mit Inanspruchnahme unserer Leistungen.

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Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.

Soweit dies nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung Ihrer bezogenen Leistungen mit Ihnen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergegeben, zum Beispiel Hausverwaltungen/Eigentümer. Hierzu gehört insbesondere die Weitergabe an Verbundunternehmen sowie beauftragte Dienstleistungsunternehmen der Verbundunternehmen und Öffentliche Stellen aufgrund gesetzlicher Vorschriften.

Das Anwaltsgeheimnis bleibt unberührt. Soweit es sich um Daten handelt, die dem Anwaltsgeheimnis unterliegen, erfolgt eine Weitergabe an Dritte nur in Absprache mit Ihnen.



3. Betroffenenrechte

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•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen.

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•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen.

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes wenden.

5. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.

Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@immobilien-hensel-gmbh.de

Miquelstraße 94
14195 Berlin (Dahlem)

Im Herzen des grünen Dahlem, dem wohl begehrtesten Bezirk südlich des westlichen Stadtzentrums um den Kurfürstendamm, befindet sich die Miquelstraße. Sie verläuft vom Hohenzollerndamm bis Im Dol, rechts ungerade, links gerade. Die Straße wurde am 2.5.1905 nach dem Politiker Johannes von Miquel benannt.

Diese Gegend ist in erster Linie durch hochherrschaftliche Villen und luxuriöse Einfamilienhäuser geprägt. Die Villengegend wird auch heute noch von hochrangigen Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens als Domizil gewählt.

Die City, den Kurfürstendamm und den Stadtring kann man über den nahgelegenen
Hohenzollerndamm schnell erreichen. Damit ist eine optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: M29, 110, 115, 186, 249, U Bahn: U3-Podbielskiallee) und der Autobahnen gesichert. Der U-Bahnhof Podbielskiallee ist fußläufig zu erreichen. Sie erreichen die Berliner Flughäfen mit dem Auto in circa 20 -25 Min.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bei Bedarf in unmittelbarer Nähe.