2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 104 m²
Weinstr. 2, 83022 Rosenheim, Innenstadt

Offizieller Verkaufsstart! Noch 3 von 6 Wohnungen zu erwerben! Eines der schönsten und historischen Gebäude Rosenheims wird umgebaut und saniert: „Die Weinlände“ Die Geschichte des Anwesens reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück. In der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde das Anwesen weitgehend neu gebaut. Dabei entstand der charakteristische Bau samt des vorhanden Walmdachs. Ab Mitte der 50er Jahre erwarb sich die Weinlände in Rosenheim und Umgebung einen ausgezeichneten Ruf als Delikatessenlokal. Nun aber wird die Weinlände das Zuhause sechs neuer Familien, Paare oder Singles sowie kleinerer Büros. Zudem bleibt ein Teil des Erdgeschosses für eine besondere Gaststätte erhalten. Im Zuge der Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes werden alle Räumlichkeiten der kommenden sechs Wohnung kernsaniert. Angefangen bei einer neuen Elektrik, neuer Wasser- und Heizungsleitungen, neuen Bädern, neuen Böden und Türen, bis hin zu neu eingebauten Fenstern. Als eine der wichtigsten Aufgaben hat sich der Eigentümer gesetzt, den charakteristischen und außergewöhnlichen Charme des Gebäudes zu erhalten. Lassen Sie sich vor Ort von den besonderen Räumlichkeiten und außergewöhnlichen Wohnungen überzeugen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss der Weinlände. Kurz gesagt: eine spektakuläre Wohnung mit unglaublichem Flair über drei Etagen verteilt. Ein Loft mit teils elektrischen Fenstern im First lässt Sie aus Ihrer Wohnung den Sternenhimmel schauen. Eine Deckenhöhe von teilweise über vier Metern schafft ein ganz besonderes Wohngefühl. Vollständig offen gestaltet lädt der Wohnraum zu besonderen Abenden und Stunden ein. Der historische Dachstuhl wird erhalten und mit vielen modernen Elemente sowie einer Galerie ergänzt. Vom Wohnraum aus haben Sie zudem den Blick auf einen wunderschönen Kamin, die offen gestaltete Küche sowie das moderne und noch zu installierende Badezimmer. Dieses wird ganz modern und stilvoll mit Milchglas abgetrennt. Durch eine separaten Treppe in der Wohnung gelangen Sie eine Etage tiefer in Ihr Schlafzimmer. Dies schafft eine gewisse Exklusivität und macht Ihre Wohnung noch besonderer. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist absolut empfehlenswert. Eine Besonderheit bieten die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten auf Grund der Sanierungsarbeiten und dem Baujahr vor 1925. Gerne erläutern wir hierzu mehr in einem persönlichen Gespräch.

Der Grundriss zeigt einen Vorschlag zum Ausbau. Dieser wird in Absprache mit den Handwerkern, den Fachfirmen und der Stadt finalisiert. Er stellt zum jetzigen Zeitpunkt keinen Anspruch auf Umsetzung dar.

Die Weinlände liegt eingebettet in die Altstadt-Ost Rosenheims und ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Die drei Rosenheimer Gymnasien sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Selbst zur FH Rosenheim gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Der Rosenheimer Bahnhof mit den Anbindungen München-Salzburg ist ca. 10 min zu Fuß entfernt. Auf die Autobahn A8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Besichtigungstermine können jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende, vereinbart werden. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen.