Haus zu vermieten €2.120 256 m²
25358 Horst, Horst (Holstein)

Dieses exklusive und moderne Haus befindet sich in schöner Lage von Horst und verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Die offene Gestaltung im ersten Obergeschoss und die besondere Aufteilung mit zum Teil frei gelegten Dachbalken verleihen dem Objekt ein besonderes Flair. Sie betreten die große Wohnung über das Erdgeschoss (41 m²) im hinteren Bereich des Hauses. Dort befinden sich der große Hauswirtschaftsraum, das Treppenhaus und als besonderes Highlight die Sauna mit einer großen quadratischen Badewanne. Eine Dusche und ein WC sind hier ebenfalls vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss (110 m²). Hier präsentiert sich die Wohnung bzw. der Elternbereich in offener großzügiger Bauweise. Eine untere, weitläufige Ebene mit bodentiefen Fenstern und eine obere Ebene mit wiederum einzelnen tiefer gelegenen Räumen mit luftigen Dachfenstern, wie z.B. Küche, Hobby-/Musikraum oder Gästeraum, warten hier auf Ihre Einrichtungsideen. Ein markanter Bartresen lädt zum geselligen Treffen oder entspannten Besprechungen mit Freunden und Bekannten ein. Der Kamin sorgt im Winter für Behaglichkeit und gemütliches Knistern! Im hinteren Bereich der Wohnung sind, nicht sichtbar für Besucher, hochwertige Schränke für Kleidung und vieles mehr eingebaut. Das helle Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in die Galerie, in der abseits des Wohnbereichs als Rückzugsort das Schlafzimmer eingerichtet ist. Wiederum ein Raum der besonderen Art! Am Haus gibt es einen wunderschön angelegten Garten mit einer Terrasse. Die Flächen: OG Wohnung 110 m² EG Wohnfläche 41 m² (zugeteilt Wohnung OG) EG 1 Zimmer Wohnung 44 m² EG Gewerbefläche/Büro vorn: 61 m² insgesamt 256 m² Nutzfläche zzgl. 680 m² Grundstück Zwei Stellplätze (1 Garage + 1 Außen) gehören dazu! Es können vom Eigentümer hauswirtschaftliche Geräte, z. B. Waschmaschine und Trockner oder Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Ein Glasfaserkabel sorgt für schnelles Internet. Ideal ist das Büro im Haus, eine Gewerbefläche mit vorderem, separatem Eingang + Verbindungstür - gut nutzbar als Büro - von ca. 61 m² und 2 Räumen.

Das Haus teilt sich in 3 Einheiten auf: Dach,- und Erdgeschosswohnung, 1 Zimmer Parterrewohnung, Büro im Erdgeschoss vorn. Somit sind Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet. Die Highlights: - großer Hauswirtschaftsraum - Sauna im (EG) - Dusche, WC, große Badewanne (EG) - Kamin - Tresen, Bar - moderne Einbauküche - abgeteilter Raum mit Boxen, Kleiderschränken - großes Duschbad, WC - Schlafzimmer Galerie - großer Garten - Terrasse - PKW-Stellplätze (Garage + Außen)

Horst (Holstein) ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit ca. 6.000 Einwohnern/innen. Durch die nahegelegene Autobahn 23 und den Bahnhaltepunkt im Bereich des HVV ist Horst verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen und bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Arbeitssituation, da sich auch viele Betriebe in der Gemeinde angesiedelt haben. Die Infrastruktur ist laufend ausgebaut worden, 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gemeinschaftsschule, 1 Freibad, 3 Sporthallen und 1 großes Sportzentrum stehen zur Verfügung, ebenso 2 Pflegedienste und ein Altenpflegeheim stehen bereit. Für den täglichen Bedarf gibt es ein modernes Einkaufszentrum und mehrere Arztpraxen. Kulturell gibt es durch die Nähe zu Elmshorn und Hamburg viele Möglichkeiten; die Volkshochschule und diverse Vereine halten ein vielfältiges Angebot vor Ort bereit. Wer vom Großstadtrummel genug hat, findet hier Ruhe und Natur mit guter verkehrstechnischer Anbindung.

Freiberufler können hier Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Die unterteilten und dennoch offenen Räume lassen sich als Büro, Werkstatt oder Atelier einrichten. Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag; Kündigungsausschluss 18 Monate; Kaution: Sparbuch mit Verpfändungserklärung (zu hinterlegen bei Vertragsabschluss)