Haus zum Verkauf €300.000 296 m²
95704 Pullenreuth, Tirschenreuth (Kreis)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv mit Ziegeln gebautes Mehrfamilienhaus. Ein angebauter Holzstall sowie ein weiterer gemauerter Stall und ein Grundstück direkt am Haus mit 3516 qm macht das Arial zu etwas Besonderem. Die Wohnfläche beträgt 296 qm auf drei Etagen. Im Erdgeschoss, das 111,5 qm beträgt sind ein sehr großes und helles Wohnzimmer sowie eine Ess-Küche. Dazu gehören ein Lager oder Hauswirtschaftsraum ebenso zwei Schlafräume und ein Gäste- WC. Der erste Stock beherbergt weitere fünf Räume zur individuellen Nutzung und ein Bad mit Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste -WC wäre in dem großzügigen Flur geplant. Das Dachgeschoss könnte mit wenig Aufwand eine eigenständige Wohnung werden, zurzeit befinden sich dort drei Zimmer und ein breiter Dielenbereich. Der ungedämmte Spitzboden ermöglicht mit den zwei Kammern im seitlichen Bereich des Dachgeschosses viel Stauraum. Diese Etage hat einen Grundriss von 73 qm. Der Keller ist trocken und mit 111,5 qm großzügig. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung sowie mit Kaminöfen befeuert. Der angebaute Holzstall hat in etwa die Ausmaße 14 m auf 8 m und hat zwei Etagen. Im vorderen Teil der Scheune gibt es Pferdeboxen. Im hinteren Teil gibt es eingebaute Maschinen, die mit Riemenantrieb funktionieren. Der obere Teil der Tenne wird als Heulager benutzt. Der gemauerte ebenfalls auf zwei Etagen angelegte und im Jahr 1963 erbaute Kuhstall umfasst 11,6m auf 5,67m (Außenmaß). Genutzt als Schweine- und Rinderstall, bietet er nun die Möglichkeit Ponys und Pferde unterzustellen. Zwei Garagen gliedern sich direkt an. Auf der 3516 qm großen Wiesenflächen können Sie Ihre Pferde austoben lassen. Die Fliedernaab, die direkt am Objekt liegt, bildet die Grenze.

Vollunterkellert Spitzboden Wohnenfläche auf drei Etagen Holzstall gemauerter Stall 3516 qm Wiese Fliedernaab Möbeliert ( mindert Erwerbssteuer) Maschinen mit Riemenantrieb Zwei bis drei Garagen Stellplätze Einmaliges Objekt weitere Fläche zum Pachten

Trevesen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pullenreuth im Landkreis Tirschenreuth, Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern. Trevesen liegt am Fuße des Armesbergs in einer Talsenke, etwa 505 Meter über Normalnull. Die Fichtelnaab fließt durch den Ort. Der Fluss eignet sich für Kajak-, Kanu- oder einfache Kahnfahrten. Nachbarorte von Trevesen sind Kautzenhof, Trevesenhammer, Neuköslarn und Riglasreuth. Diese Orte gehören alle zur Gemeinde Pullenreuth bis auf Riglasreuth, das zur Gemeinde Neusorg gehört. In Trevesen leben etwa 300 Menschen. Schulen und Versorgungseinrichtungen finden Sie in etwa 7 km entfernten Erbendorf, Neusorg vor.

Von Pferdepension bis Pferdehof alles vorstellbar. Ankauf von Wasserrecht für eine Turbine wäre ein Gedanke.