3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 80 m²
54316 Pluwig, Trier-Saarburg (Kreis)

Der Neubau ist kurz vor der Fertigstellung. Hier sind 10 neue Wohnungen entstanden, von denen zwei bereits bezogen sind. Derzeit werden die Restarbeiten innen und die Außenanlagen fertiggestellt. Die Schöne Lage mit einer tollen Aussicht in die grüne Natur und der nicht alltägliche Schnitt Ihrer schicken Eigentumswohnung machen diese Immobilie besonders! Über den Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung in der zweiten Etage ohne Hindernisse auch von der Tiefgarage aus. Die Tiefgarage ist im Erdgeschoss. Der Preis steht für eine Wohnung, die bis zum Einzug noch folgende Arbeiten erfordert: 1) Sämtliche Bodenbeläge in allen Zimmern, Fliesen oder Vinyl/Laminat legen im Bad und in der Kochecke. 2) Alle Malerarbeiten innerhalb der Wohnung. 3) Einbau der Zimmertüren (diese lagern bereits in der Wohnung). 4) Einbau der Badmöbel. Die Einbauküche ist bereits bezahlt und im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die Lieferung und der Einbau erfolgt auf Ihren Abruf! Das Hausgeld von anfangs 290 Euro monatlich wird später geringer. Ihre Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (ohne Balkon) hat folgende Aufteilung: Ein Flur (Eingangsbereich), ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne und Dusche, ein Abstellraum (in der Zeichnung noch als Gäste-WC geplant), ein Balkon mit Blick ins Grüne. In der Tiefgarage gehören Ihnen zwei nebeneinander liegende Stellplätze für Ihre Autos und ein Kellerraum zum Abstellen. Ein allgemeiner Waschraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Das Haus ist ein Neubau nach KFW 70 - Standard. Das verspricht moderate Heizkosten und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die modernen Schallschutzfenster halten natürlich die Kälte draußen und die Wärme drinnen. Sie haben durch die noch erforderlichen Restarbeiten die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Geschmack einzubringen und Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen herzurichten. Die Anschlüsse sind alle vorhanden und somit ist vorgegeben, wo die Wanne und die Dusche in das Bad eingebaut werden muss, aber die Optik und die Größe entscheiden Sie alleine. Die Küche ist bestellt und schon bezahlt und wartet auf Ihren Abruf. Die schicken und hochwertigen Zimmertüren mit innenliegenden Beschlägen - diese Türen schließen vollständig mit der Zarge ab und es ist kein Beschlag sichtbar! - liegen bereits verpackt in der Wohnung und warten auf den Einbau. Die Bodenbeläge, die Wandfarben und die Badmöbel müssen Sie selbst noch kaufen und einbauen lassen!

Ihre Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 10-Parteien-Wohnhauses. Das Gebäude steht im Neubaugebiet von Pluwig auf einer Anhöhe. Dadurch haben Sie von Ihrer Wohnung aus eine wunderschöne Aussicht. In Pluwig finden Sie diverse Geschäfte und viele Dinge, die Sie zum täglichen Leben brauchen wie Arzt, Apotheke, Geschäfte, Bank und einiges mehr. Zum Stadtzentrum Trier fahren Sie nur ca. 15 Minuten. Die Universität und diverse große Einkaufszentren befinden Sie nur wenige Kilometer von Ihrer Wohnung entfernt. Das schönste aber: Sie leben hier sehr naturverbunden, genießen die wunderschöne Aussicht der hügeligen Anhöhe, leben in ruhiger Umgebung und - die Stadt Trier ist nur Minuten entfernt!

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfssausweis, Gas Energieverbrauchskennwert: 70 kWh, BHKW, Bj. 2019 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)