Haus zum Verkauf €335.000 174 m²
56295 Kerben, Mayen-Koblenz (Kreis)

Das wunderschöne und gemütliche Zweifamilienhaus aus dem Jahre 2009 überzeugt von allen Seiten. Dieses Landhaus liegt in absoluter Ruhelage und verfügut über eine Garage sowie einige Stellplätze. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf einen Eingangsbereich inklusive Windfang, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer. Von dem offenen und hell gestalteten Wohn- und Esszimmer haben Sie einen Zugang zur überdachten Terrasse, welche zu gemütlichen Abendstunden unter freiem Himmel einlädt. Das Badezimmer überzeugt durch seinen Landhausstil und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Diese besteht aus einem gemütliches Schlafzimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem imposanten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf eine große Terrasse, die sich über der Garage befindet. Das Gesamtkonzept des Hauses überzeugt durch seinen einheitlich mediterranen Landhausstil, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und gepflegtem Laminat.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell für 490,00 Euro (Kaltmiete) vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eigengenutzt. Auf einen Blick: - Zweifamilienhaus, Bj. 2009 - ruhige Lage - 2 Wohneinheiten - EG: 4 Zi, K, B, WC, Abstellraum - OG: 3 Zi, K, B, Abstellraum - FBH - 2 Terrassen - Garten - Garage - Stellplätze

Kerben ist eine Ortsgemeinde in Mitten den Maifelds, im Landkreis Mayen-Koblenz. Die nächste Stadt Polch ist nur wenige Kilometer entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die nächsten Bahnhöfe an der Moselstrecke Trier–Koblenz und die Pellenz-Eifel-Bahn nach Andernach sind nur jeweils ca. 10 km entfernt. Mit dem Bus ist auch Koblenz direkt erreichbar. Im Norden des Gemeindegebietes verläuft die A 48 Richtung Koblenz und Trier. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie jederzeit schnell an Ihrem Ziel und wohnen dennoch ruhig im Grünen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Irene Schmitt Telefon: 02632 4005-3133 Email: irene.schmitt@kskmayen.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen