4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 84 m²
23863 Bargfeld-Stegen, Amselweg 7

6,25% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Gut vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage im schönen Bargfeld-Stegen.

Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich in einem guten und & gepflegten Zustand.

Sie verfügt über 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-anschluss, eine geräumige Küche mit Einbauküche und eine Loggia.

Es gibt zwei Abstellräume in der Wohnung, von denen einer eine funktionsfähige Sauna beherbergt, sowie einen Abstellraum auf dem Dachboden. Hier steht der Gemeinschaft weiterhin ein Trockenboden zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Infrarotheizung.

Die Wohnung befindet sich in der Straße Amselweg, einer ruhigen und zentralen Lage von Bargfeld-Stegen.

Mietvertragskonditionen:
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 715,--
zzgl. € 40,-- für den Garagenstellplatz,
zzgl. € 100,-- mtl. Nebenkostenvorauszahlung.

Staffelmiete:
ab 1.1.2021 € 730-- mtl. Nettokaltmiete
danach erhöht sich die mtl. Nettokaltmiete jeweils zum 1.1. des Jahres um € 15,--.
Die Garagenmiete erhöht sich zum 01.01.2023 auf € 50,-- monatlich.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um
eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine
Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt
freibleibend. Einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns vor. RADTKE & MICHL IMMOBILIEN GmbH

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Amselweg 7
23863 Bargfeld-Stegen

Leben in Bargfeld-Stegen:

Einwohnerzahl ca. 2.800, Kreis Stormarn, Amtsverwaltung Bargteheide Land, Kreisverwaltung Bad Oldesloe.
Bargfeld-Stegen liegt ca. 5 km westlich von der Stadt Bargteheide entfernt, dem nächstgrößeren Ort. Hier gibt es weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bundesbahnanschluss nach Hamburg und Lübeck.
Bargfeld-Stegen liegt am Nord-östlichen Rand der Hansestadt Hamburg.
Hamburg ist zu erreichen über die B 432 über Hamburg Norderstedt oder die B 434 und die L 82 (ehemalige B 75) über Bargteheide und weiterhin über die Autobahn A 1
Hamburg / Lübeck.
Bis in die Hamburger-Innenstadt sind es ca. 35 Autominuten.
Der öffentliche Verkehr wird durch Buslinien zur Kreisstadt Bad Oldesloe, nach Bargteheide und Hamburg abgewickelt, womit auch Verbindungen zum Streckennetz der Deutschen Bahn AG gegeben sind.
Bargfeld-Stegen ist ein aufstrebender Ort mit sehr familienfreundlicher Infrastruktur. Neben zwei Kindergärten stehen eine Grundschule/offene Ganztagsschule und eine Kirche zur Verfügung. Weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus erreicht.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermarkt, leine Läden, Cafés, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut und Apotheke, Polizei und Poststelle.
Die Umgebung von Bargfeld-Stegen besteht aus landwirtschaftlichen Flächen, durchsetzt mit Waldgebieten, dem Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook und dem Nienwohlder Moor.