3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 108 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Zentrale Lage in Zentrum-Süd
+ Hochwertige Ausstattung
+ Barrierefrei
+ Stilvolles Holzparkett und Fließen
+ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Großzügige und lichtdurchflutete Räume
+ Großer Süd-Balkon
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ Gäste-Bad
+ Keller
+ Garagenstellplatz

+ Baujahr laut Energieausweis: 2012
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 14
+ Energieeffizienzklasse: Vor Mai 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1662132?accessKey=5e29 +++

In bester Lage und nur einen Katzensprung von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich diese moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2014. Sie stellt Ihnen auf insgesamt 3 großzügigen Zimmern rund 108 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung und erweist sich durch ihre gehobene Ausstattung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als sehr attraktiv.

Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnung, die Sie im Flur begrüßt. Dieser führt Sie direkt in die weiteren Räumlichkeiten der schönen Immobilie. Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und einem Kaminofen sowie einen offenen Küchenbereich inkl. stilvoller Einbauküche und neuwertigen Geräten zur Verfügung. Der einladende Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Ein geschmackvoll gefliestes Tageslichtbadezimmer mit eleganter, ebenerdiger Dusche und einer Duschbadewanne sowie ein Gäste-Bad sorgen für den hohen Wohnkomfort, während außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil für sperrigen Hausrat bereitstehen. Die mögliche Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens, ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sowie ein Garagenstellplatz runden das vielseitige Angebot der Immobilie ab.

Urban, modern und barrierefrei - diese Immobilie lässt für Groß und Klein, Jung und Alt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept.

Objektnr.: 1020952

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Das angebotene Objekt befindet sich in etwa 2 km Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum im begehrten Stadtteil Zentrum-Süd, bekannt für seine Lebendigkeit und seinen hohen Wohnstandard. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt, der nahe Clara-Zetkin-Park als eine der beliebtesten Grünflächen Leipzigs, die prächtigen Gründerzeithäuser, die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, das reichhaltige gastronomische Angebot sowie die beeindruckenden Universitätsgebäude tragen wesentlich zum guten Ruf des Viertels bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur etwa 2 Gehminuten entfernte Apotheke sowie 3 ca. 550 m entfernte Supermärkte und ein Discounter, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Und wenn die Einkaufstherapie in der gut erreichbaren Innenstadt nicht hilft, bietet Ihnen der etwa einen Kilometer entfernte Park als grünes Herz der Wohngegend Ruhe und schöne Grünflächen, die Sie den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.

Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung, während diverse Fakultäten der Leipziger Universität in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar sind.

Nach etwa 300 m gelangen Sie zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle: Von hier aus fahren u.a. die Straßenbahnlinien 10, 11 und 16 innerhalb von ca. 7 Minuten direkt die Innenstadt an. Auch die Bundesstraßen 2 und 87 verlaufen in komfortabler Reichweite, sodass die umliegenden Stadtteile und Städte auch mit dem Auto zügig erreicht werden.