3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 78 m²
93053 Regensburg, Kasernenviertel

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil. Die rund 78 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, die alle von dem großen Flur aus begehbar sind. Neben einer separaten Gäste-Toilette, hat die Wohnung auch ein großes Bad mit Wanne, eine Küche inklusive Einbaugeräten und die vom Wohnzimmer abgehende Loggia. Zur Zeit ist die Wohnung für 695 Euro kalt vermietet. Es besteht bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung, sodass die Wohnung für Selbstbezug oder als Kapitalanlage geeignet ist. Der Mieter ist auch mit einer Mieterhöhung einverstanden.

Die Universitätsstadt Regensburg hat ca. 150.000 Einwohner, liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und im Westen Bayerns. Es ist eine der Städte mit prognostiziertem Wachstum und sehr großer Attraktivität u. a. durch eine sehr gute Infrastruktur. Sie ist bekannt für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Stadtzentrum mit ihrer lebendigen Innenstadt. Zu den berühmtesten Wahrzeichen gehört die Steinerne Brücke und der gotische Dom aus dem frühen 12. und 13. Jahrhundert. Eine ideale Verkehrsanbindung in dennoch ruhiger Umgebung bietet Wohnen zum Wohlfühlen. Die Bushaltestelle für Linie 2 und 11 liegt nur zu Fuß nur etwa 50 Meter entfernt. In wenigen Minuten ist man dann mit dem Bus im Stadtzentrum von Regensburg. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist mit dem PKW in wenigen Minuten möglich. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A3, der Ost-West-Tangente, die Sie nach Nürnberg oder Passau bringt. Von ihr geht die A93 in südlicher Richtung nach München ab. In Sichtweite ist die Haltestelle der Buslinien 2 und 11. Nach 50 Metern Fußweg erreichen Sie die Landshuter Straße, welche die gesamte Stadt mit ihren öffentlichen Verkehrsmitteln erschließt. Regensburg bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Vereine, Kultur, studentisches Leben, Sport, usw. prägen die Stadt und sind in Burgweinting teilweise fußläufig zu erreichen. Den Freizeit- und Erholungswert sowohl im Sommer, als auch im Winter muss man in dieser Region am besten selber erleben.