3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 67 m²
75334 Straubenhardt-Langenalb, Straubenhardt

Straubenhardt-Langenalb Modernisierte DG-Wohnung Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohnungen. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1975 in massiver und solider Bauweise erstellt. Eine Komplettmodernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2016. Erneuert wurden u. a. Fenster, sämtliche Wand- und Bodenbeläge, Elektrik, Sanitärbereiche und die Innentüren. Die neuwertige und modern eingerichtete Wohnung verfügt über eine gelungene Aufteilung und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die aufeinander abgestimmten Baumaterialien unterstreichen den modernen Stil dieser Immobilie. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Hervorzuheben ist außerdem der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Ein Kellerraum, ein Stellplatz und eine Fläche für einen weiteren noch zu erstellenden Carport bzw. eine Garage runden das stimmige Angebot ab. Außerdem steht im Untergeschoss des Gebäudes ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 743 m². Ein insgesamt attraktives Angebot, insbesondere aufgrund der durchgeführten umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, das sich auch für Kapitalanleger rechnet. Ein Energiebedarfsausweis vom 30.04.2014 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 187,7 kWh/(m²a); Hauptenergieträger: Öl.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: Bauweise: Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton, Fassade mit Eternitverkleidung Dach: Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden Treppen: Massivtreppe mit Werksteinbelag als Podestreppe Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, große bodengleiche Dusche, wandhängender Toilette, Einhandarmaturen, hochwertige Sanitärgegenstände, Farbe: weiß, gefliest mit großformatigen Fliesen TV/Internet: Sat.-Anschluss, DSL verfügbar Türen: Eingangstüre als Holz-/Glaselement, weiße Innentüren als Holztüren Bodenbeläge: Fliesen Wände/Decken: Rauhputz, Beleuchtung Downlights Extras: Einbauküche Außenanlagen: Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich im Innenbereich in neuwertigem Zustand. Im Außenbereich sind noch einige Restarbeiten erforderlich.

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