4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.298.000 168 m²
14057 Berlin (Charlottenburg), Suarezstraße 13

6,90% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
CITY-CONCEPT handelt im Alleinauftrag. Die Provision in Höhe von 6,90% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. ist fällig und zahlbar bei Abschluß eines Kaufvertrags durch den Käufer an die City-Concept GmbH.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Ausstattung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:

- Zeitgemäßer Energiestandard (KFW 70)
- Endenergiebedarf von 54 KWh/qm a
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Holzfenster mit Dreifachisolierverglasung (straßenseitig SSK3, gartenseitig SSK2)
- Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
- Drei Balkone mit umlaufender Sonnenlage
- Eichenparkettfußboden in Fischgätverlegung
- Fußbodenheizung
- Wandflächen gespachtelt
- Mit ca. 2,90 m sehr großzügige Raumhöhen
- Hochwertige Türen, teilw. Schiebetüren, hohe Sockelleisten
- Variable Nutzung als 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnung möglich (Wandöffnung vorbereitet)
- Geschmackvolle hochwertige Einbauküche mit Vollausstattung (z.B. Side by Side, GS, Induction)
- Drei Schlafzimmer, eines mit separater Ankleide und ensuite Badezimmer
- Zwei Vollkomfortbadezimmer mit Markenobjekten
- Bodengleiche Walk In Duschen
- Bidet, beleuchtete Spiegel & Waschtischunterschränke
- Separates Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum mit WM, WT Anschluss & Waschbecken
- Barrierefreier Zugang
- PKW Stellplatz in der ebenerdigen in das Gebäude integrierten Garage
- Großer Lift bis in den Keller (Fabrikat Schindler)
- Video Gegensprechanlage
- Separater Kellerraum (eigene Beleuchtung, Steckdose)
- Fahrradraum & Müllraum
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails.

In einer der etabliertesten Wohnlagen Berlins, direkt um die Ecke vom Lietzensee, befindet sich das Wohnhaus Suarezstraße 13 Ecke Steifensandstraße 9. Es handelt sich um einen modernen Vollkomfortneubau, die Fertigstellung erfolgte Ende 2014.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum bzw. Änderungen vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 oder direkt unter 0177 7080900 bzw. per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Wir sind für Sie da.

Besuchen Sie auch unsere Website www.city-concept.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3

Suarezstraße 13
14057 Berlin (Charlottenburg)

Die Suarezstraße befindet sich inmitten des idyllischen Kiezes am Lietzensee im Ortsteil Berlin-Charlottenburg, der das westliche Zentrum Berlins bildet.

Für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde bietet sich der unmittelbar angrenzende wunderschön angelegte Lietzenseepark, der den weitläufigen Lietzensee einbettet, an. Er verleiht der urbanen Lage den Anmut einer grünen Idylle.
Der Kiez deckt alle Bedürfnisses des täglichen Bedarfs. Etliche kulturelle Einrichtungen, nebst kleinen Cafés, gediegenen Restaurants oder angesagten Bars charakterisieren die sehr gute Lage. Alter Baumbestand und Häuser aus den 20er und 30er Jahren, mit kleinen Boutiquen und Geschäften geben dieser Lage ihren Liebreiz.

In Charlottenburg befinden sich neben dem weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Prachtboulevard Kurfürstendamm, dem prunkvollem Charlottenburger Schlossgarten-Park, eine große Anzahl an weiteren Kulturdenkmälern, die sich schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen lassen.

Die exzellente Anbindung an den ÖPNV erfolgt über etliche Bus-, S- und U-Bahnlinien (U2, S7, S9, S75, etc.).
Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. So sind AVUS und Stadtautobahn in ca. 5 Minuten bequem zu erreichen. Der nahe liegende Kaiserdamm sorgt für die innerstädtische Verbindung.
Die City Ost (Friedrichstraße, Alexanderplatz, Gendarmenmarkt etc.) ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.