5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 220 m²
21682 Stade

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen.

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie? Sie lieben Individualität und bevorzugen ein großzügiges Angebot von Wohnraum mit viel Entfaltungspotential? Dann haben wir jetzt das passende Angebot für Sie!

Im Jahr 2000 wurde dieses einzigartige Wohndomizil in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem umfangreich sanierten Bungalowbau aus den 60er Jahren errichtet.
Über eine Wendeltreppe gelangt man zum Eingangsbereich der gut und durchdacht geschnittenen Wohnung, mit einer Wohnfläche von insgesamt 220 qm, die im Wohnbereich ganzheitlich mit einem hochwertigen Parkettboden versehen wurde.
Von hier gelangt man zu dem in heller Marmoroptik gefliesten Gäste-WC sowie zum geräumigen Arbeitszimmer, in dem sich über eine Raumspartreppe auch der Zugang zum Dachboden befindet. Neben reichlich Stauraum, verfügt dieser auch noch über weiteres Ausbaupotential.

Linksseitig gelangt man über den großzügigen Flurbereich zu drei weiteren Räumen, welche mit jeweils 23 qm bis 25 qm über ein umfangreiches Angebot an Platz verfügen. Das in elegantem weiß gehaltene Badezimmer mit dem originellen Steinfußboden vervollständigt diesen Bereich, Fußbodenerwärmung natürlich inklusive. Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem entspannten Bad in der exquisiten Eckbadewanne mit Whirpoolfunktion.

Zur rechten Hand der Diele befindet sich der mit circa 65 qm äußerst großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich der Wohnung. Der Kochbereich, mit angrenzender, geräumiger Speisekammer, verfügt über eine wertige und individuell angepasste Einbauküche. Über den offen gehaltenen Essbereich gelangt man in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die frei liegenden, dunklen Deckenbalken schaffen ein äußerst ansprechendes und angenehmes Ambiente, für gemütliche Abendstunden in der kalten Jahreszeit sorgt der bereits angeschlossene Kaminofen.

Als absolutes Highlight präsentiert sich die teilweise überdachte Dachterrasse. Auf etwa 150 qm verbringen Sie hier unvergessliche Grillabende mit Freunden oder lassen einfach die Gedanken schweifen, beim einzigartigen Ausblick auf die botanisch sehr ansprechende Umgebung sowie die Dächer und Kirchtürme der wunderschönen Hansestadt Stade! Hier lässt es sich so richtig wohlfühlen und auch eine Erweiterung des ohnehin großzügig bemessenen Wohnraumes wäre möglich.

Über eine Wendeltreppe gelangt man von hier zum im Jahr 2005 errichteten Carport welches ausreichend Platz für zwei PKW bietet. Ein anschließender etwa 12 m² großer Werkraum rundet das vielfältige Angebot dieser interessanten wie einzigartigen Immobilie ab.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bei einer gemeinsamen Besichtigung ein eigenes Bild bezüglich dieser komfortablen und außergewöhnlichen Wohnung zu machen. Rufen Sie uns am besten noch heute an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner:

Ragnar Pumptow
Tel.: 0178 - 68 84 688
Email: ragnar.pumptow@optimhome.de

Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient.
Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Sonstige Informationen:

- bezugsfertig nach Absprache
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage


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werden begeistert sein!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 65,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Lage im Wohngebiet

21682 Stade

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut situierten Wohngegend, nur etwa 1,5 Kilometer entfernt von der historischen Altstadt der schönen Hansestadt Stade.
Etwa 50.000 Menschen leben in der Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, die sich am südwestlichen Ufer der Unterelbe, circa 45 Kilometer westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes befindet.

In einer knappen Stunde ist der Hauptbahnhof Hamburg mit dem Regional-Express oder der S-Bahn Linie S3 zu erreichen. Die Fertigstellung der A26 mit direkter Anbindung an Hamburg und Anschluss an die A7 ist für Ende 2023 geplant.

Stade verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Schulen, Ärzten sowie kulturellen Einrichtungen.
Ob eine ausgedehnte Wanderung an der Schwinge, einem Abendessen in einem der vielen, gemütlichen Restaurants der historischen Altstadt oder eine Radtour durch das wunderschöne Alte Land an die Elbe; Stade bietet ein vielfältiges und interessantes Freizeitangebot und macht das Leben in dieser Region besonders attraktiv.