3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 120 m²
Barnser Str. 4, 29581 Bohlsen, Gerdau

Die lichtdurchflutete Terrassenwohnung befindet sich in einem umgebauten, modernisierten, ehemaligen Bauernhaus. Die gepflegte Hofanlage besteht aus diversen Nebengebäuden (Garagen/Scheune) und einer ca. 250 m² Grünfläche, die als Liegewiese und/oder Spielplatz genutzt werden kann (Schaukel und Sandkasten sind vorhanden).

Der geräumige Wohn-/Essbereich ist der Mittelpunkt dieser ansprechenden Wohnung in gehobener Ausstattung. Durch die großen Terrassenfenster und die verglaste Missenür im Dielenbereich erhalten die Räumlichkeiten eine angenehme Helligkeit. Die Fußböden sind mit charakteristischen Fliesen im Landhausstil ausgestattet, auch die Fachwerkwand in der Diele unterstreicht dieses Stilausrichtung. Eine ergänzende Fußbodenheizung in Teilbereichen des Wohnzimmers sorgt für ein harmonisches Raumklima. Die funktionale Einbauküche ist nach modernem Standard(abgeschrägter Abzugshaube und energiesparenden Geräten, Firma Neff) ausgestattet. Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination sind vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen gestaltet und mit einer Badewanne und einer Duschkabine aus Echtglas ausgestattet. Auch hier sorgt eine ergänzende Fußbodenheizung für eine angenehme Fußwärme. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit modernem Laminat in Eichenoptik verlegt. Ein Gäste-WC und ein kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner bieten weiteren Annehmlichkeiten. Eine kleine Terrasse mit anschließendem Vorgarten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie aber auch die große Wiese im Hinterhofbereich nutzen, die Sie in dem Fall mit freundlichen Nachbarn teilen würden.

Die Hofanlage liegt in dem idyllischen Ort Bohlsen. Das Dorf Bohlsen ist zum wiederholten Male zum Bundessieger im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" gekürt worden. Der Ort wurde aufgrund der typischen landschaftlichen Gegebenheiten (viel Eichen-u. Heckenbestand, Flußtäler), der ckarakteristischen, dörflichen Infrastruktur und insbesondere auch durch das gut funktionierende, gesellschaftliche Miteinander und der intakten Dorfgemeinschaft ausgezeichnet. Der Ort Bohlsen ist ca. 10 Minuten Autofahrt von der Kreisstadt Uelzen entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der ebenfalls 10 min entfernten, angrenzenden Ortschaft Ebstorf. Ein Ärztehaus, eine Grundschule und eine Schlachterei sind im 5 Minuten entfernten Nachbarort Gerdau anzufinden. In dem Ort Bohlsen selber gibt es eine Bäckerei der Bohlsener Mühle, in der nach 2 Minuten Fußweg ökologische Produkte (Backwaren / Getreideprodukte) erworben werden können.

Zu den Wohnung gehört eine abschließbare Garage, in der neben dem Auto auch Platz für z.B. Fahrräder oder Werkbank vorhanden ist. Zusätzlich steht ein zweiter Stellplatz unmittelbar vor der Garage auf dem Hof zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten könnten gegebenenfalls zusätzlich in der auf dem Hof liegenden Scheune angemietet werden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Der Heizungsbetrieb erfolgt über das im Ort Bohlsen neu hergestellte Nahwärmenetz, das über ein zentrales Heizkraftwerk betrieben wird. Die Energie wird aus der Verbrennung von Abfallprodukten (Dinkelspelze) aus der Produktion der Bohlsener Mühle gewonnen. Hier werden Sie langfristig, wirtschaftliche Vorteile gegenüber der Entwicklung des konventionellen Energiemarktes (Gas/Öl) erfahren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Tierhaltung nicht gewünscht ist.