4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000 131 m²
14057 Berlin (Charlottenburg), Rönnestraße 6

Geschoss: Erdgeschoss

» Verkauf im Ist-Zustand » Tageslichtbad » Gaszentralheizung » Dielenfußböden » 2 Terrassen » teilweise Hozkastenfenster » Stuckverzierungen » Raumhöhe bis zu 3,44m

In der Charlottenburger Rönnestraße 6 entsteht mit der fundierten, professionellen Sanierung und geschmackvollen Modernisierung des Gemeinschaftseigentums dieses wunderschönen Jahrhundertwende- Altbaus das perfekte Zuhause für Berlin-Begeisterte. Mit der umfangreichen Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums und der Ausführung von Modernisierungsmaßnahmen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft wird das Haus über viele moderne Annehmlichkeiten verfügen. Jahrhundertwende-Altbau mit Vorder- und Gartenhaus Repräsentativer Hauseingang 3- und 5-Zimmer-Wohnungen, ca. 96 bis 152 m² Verkauf im Ist-Zustand teilweise Sanierung und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums* Balkone oder Terrassen* Neu gestalteter Hofgarten mit Fahrradstellplätzen, Kinderspielplatz und sichtgeschütztem Müllplatz* Mindestens ein Balkon an jeder Wohnung, hofseitig neu angebaut in Stahlkonstruktion mit Terrassendielen und zugänglich über neue Balkontüren Neu gestaltete Hofanlage mit Fahrradstellplätzen, Spielplatz und Sitzbank sowie sichtgeschütztem Müllplatz Neue Gegensprechanlage mit Klingeltableau in Messing oder Edelstahl und straßenseitigem Videoauge, verbunden mit der Möglichkeit zur wohnungsseitigen Aufrüstung mit Monitor Neue Bewegungsmelder und Außenbeleuchtung Neue Briefkastenanlage aus Edelstahl Diese großzügig geschnittene klassische Altbauwohnung mit 2 Terrassen bietet viel Platz zur kreativen Entfaltung. Besonders hervorzuheben sind die teilweise verbauten großflächigen Doppelkastenfenster, die charmanten Stuckverzierungen sowie der verlegte Dielenfußboden.

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.

Nutzfläche: 131,95 m², Gesamtfläche: 131,95 m², Grundstücksfläche: 594,00 m², Lage im Bau: links

Rönnestraße 6
14057 Berlin (Charlottenburg)

Das besondere Plus dieser Lage ist jedoch die Gleichzeitigkeit von beschaulicher Ruhe und pulsierender Urbanität. Denn die Rönnestraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Lietzenseepark samt kleinem See und gemütlichem Biergarten, der die Möglichkeit der morgendlichen Joggingrunde oder des entschleunigten Sonntagsspaziergangs offeriert. In entgegengesetzter Richtung wiederum liegen in fußläufiger Nähe S- und U-Bahn, die Kant- und die Wilmersdorfer Straße, und nur ein kleines Stückchen weiter weg ist auch schon der Kudamm. » Hervorragende PKW-Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen » S-Bahnhof Charlottenburg in Gehdistanz » Mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz und in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof » Flughafen Tegel (TXL) und Schönefeld (SXF/BER) in maximal 30 Minuten Fahrzeit erreichen Der Stutti, wie der Stuttgarter Platz im Volksmund heißt, ist eines der Charlottenburger Zentren und war schon immer typisch Berlin: Hektik bei den einen, Flanieren bei den anderen, Kaffee-haus-Kultur bei den dritten. Das Quartier an der Westseite des Platzes zwischen Windscheid -und Suarezstraße zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnvierteln: Prächtige Jahrhundertwendefassaden, traditionelle Kopfsteinpflasterstraßen mit breiten Gehwegen und üppiger alter Baumbestand prägen diese angenehme Atmosphäre genauso wie die entspannte Nachbarschaft mit Schulen und Kitas, einem viel-seitigen Einzelhandel, Praxen und Kanzleien, mit charakteristischen Restaurants und Cafés, und so manchem Kleinod, wie der Galerie Brusberg oder der Salumeria da Pino.