Haus zum Verkauf €980.000
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Auf der schönen Insel Föhr in dem Dorf Midlum liegt diese vielseitig nutzbare Immobilie. Auf einem
Grundstück von ca. 950 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 358 m² verteilt auf
drei Wohnungen und einem Gewerbebereich. Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche verfügt
über ca. 110 m² und wurde bisher als Restaurant genutzt. Zu dieser gehören ein Gastraum mit 24
Plätzen, ein Wartebereich, zwei Gäste WCs sowie eine Küche mit anliegendem Lagerraum. Von der
Küche aus gelangt man in den großen nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Von diesem kann man
über eine Treppe die 1-Zimmer-Wohnung oberhalb des Gastraumes erreichen. Im Erdgeschoss
befindet sich eine weitere ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Diese ist durch eine Außentür und von
der Imbiss-Küche ebenfalls begehbar. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnung mit insgesamt 6
Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 113 m². Diese Wohnung ist ausschließlich über die Imbiss-
Küche erreichbar. Zudem gibt es noch weitere Abstellräume und ein kleines WC im Untergeschoss. In
der am Haus angrenzenden Garage steht Ihnen Platz für zwei Pkw zur Verfügung. Die dazugehörige
Auffahrt bietet Ihnen genügend Abstellfläche für weitere Pkw oder Fahrräder.
Eine Neubebauung auf dem Grundstück wäre auch möglich.
Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 160,90 kWh / m² (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Energieträger: Heizöl
Energieausweis gültig bis: 11.11.2029
Weitere Angaben:
Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 358 m²
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Lagebeschreibung:
Idyllisch mit Blick auf die grüne Marsch liegt das Dorf Midlum. Mit seinen wunderschönen Friesenhäusern und dem weiten Blick strahlt Midlum Ruhe aus. Wer es aktiver mag, kann von Midlum aus die Insel Föhr wunderbar in alle Himmelsrichtungen entdecken.
Der Name "Middelum" bedeutet Mittlere Stätte oder Mittlere Heimstatt und geht auf das Jahr 1462 zurück. Heute kaum vorstellbar, dass das Dorf mal einen Hafen hatte! Bis ins 18. Jahrhundert verschifften die Föhrer über einen tiefen Priel Waren von Wyk nach Midlum. Heute ist Midlum besonders attraktiv für junge Familien, denn hier befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein großer Sportplatz. Die Midlumer Marsch wird hauptsächlich als Weideland genutzt, ist jedoch auch ideal für ruhige Minuten: In Zweisamkeit, mit einem guten Buch oder um den Vögeln und der Stimme des Windes lauschen. Wer lieber schaut statt hört, dem breitet sich die grüne Marsch vor den Augen aus. Also, alles im grünen Bereich in Midlum.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 160.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alle aus einer Hand.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Simon Weinke
Großflecken 24 a
24534 Neumünster
Telefon: +49 4321 / 20 69 1-11
Mobil: +49 172 / 40 40 258
EMail: simon.weinke@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können und Sie uns entsprechend der DSGVO berechtigen, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-11-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SW19004_2
