4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
http://3d.falcimmo.de/FALC-DEK-14236
Wenn Sie eine hochwertige Neubauwohnung mit Stil suchen, und eine ausgezeichnete Lage für Sie ein wichtiges Kriterium ist, dann ist diese 1996 nach modernem Standard erbaute Wohnung genau das Richtige für Sie.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sechs Parteien Haus und verteilt sich auf das zweite Geschoß des Hauses. Beim betreten der Immobilie wird der gepflegte Charakter ersichtlich. In der Wohnung empfängt Sie ein heller geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume. Das großzügige und offene Wohnzimmer ist besonders gemütlich durch seine drei bodentiefen Tageslichtfenster mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon und dem Laminatboden. Eine hochwertige vollausgestattete und geschmackvolle Einbauküche mit Platz für einen großzügigen Side-by-Side Kühlschrank grenzt direkt an das Wohnzimmer. Von der Küche aus erreichen Sie einen Zwischenflur von dem Sie Zugang zum Gäste- und Kinderzimmer haben. Ein geräumiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner ist vom Zwischenflur zu erreichen. Das geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank ist vom Flur zu betreten und rundet den Bedarf dieser Wohnung ab.
Alle Wohnräume verfügen über Tageslichtfenster und Laminatboden.
Ausstattung:
Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, im 2. Obergeschoß. Auf ca. 90 m² verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein West-Balkon.
Vom geräumigen Flur aus haben Sie Zugang zu dem ruhig gelegenen Schlafzimmer und zum Wohn-/ Essbereich mit offen gehaltener Küche. Die Küche wurde 2010 mit einer modernen und sehr umfangreichen Einbauküche optimal neu ausgestattet. Die Kücheneinrichtung umfasst einen Backofen mit versenkbaren Knöpfen, Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, eine Spüle, viele Schränke für schön viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon der Wohnung angenehm ruhig gelegen auf der Westseite des Hauses. In den Wohnbereichen sowie in der Küche wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Bad ist halbhoch, hell gefliest. Alle Wohnräume sind angenehm hell durch die großzügigen Kunststoff-Fenster. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Die Wärmeversorgung und die Heizung des Hauses übernimmt eine Fernwärmestation im Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.857,14 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst.
Gesamtfläche: ca. 91 m²
Vermietbare Fläche: ca. 91 m²
Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt am Ortsrand des Rostocker Stadtteils Toitenwinkel. Die benachbarten Stadtteile sind Gehlsdorf, Dierkow, Bentwisch, östliche Altstadt, Brinksmansdorf und Toitenwinkel, ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Verkehrsnetz A 19 / A 20 angebunden.
Ca. 2 km Luftlinie vom Objekt entfernt erreichen Sie, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, den Bootsanleger von Gehlsdorf an der Unterwarnow.
Rostock bietet vom Klima eine Kombination aus sonnig-maritimen Einflüssen. Mit seinen ca. 200.000 Einwohner ist sie die nach Einwohnern größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und eine der 40 größten Städte Deutschlands. Die Stadt hat den größten deutschen Kreuzfahrthafen im Stadtteil Warnemünde. Geprägt wird sie durch ihre Lage am Meer, ihren Hafen, eine lebendige kosmopolitische Kulturszene sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde und somit die älteste Universität im Ostseeraum darstellt. Weitere akademische Einrichtungen Rostocks sind die Hochschule für Musik und Theater und die private Fachhochschule des Mittelstands.
Die medizinische Versorgung in Rostock ist ausgezeichnet. Von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken.
Die Rostocker Innenstadt mit der beliebten Einkaufsmeile "Kröpi" ist ca. 5 km entfernt, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 7 km, zum Südstadt-Klinikum sind es ca. 9 km, Karls Erlebnis-Dorf ca. 10 km, Warnemünde ca. 11 km, Graal-Müritz 20 km, Ribnitz-Damgarten ca. 36 km, Güstrow ca. 40 km, Wismar ca. 70 km, Stralsund ca. 110 km, Schwerin ca. 100 km, Lübeck ca. 130 km, Hamburg ca. 190 km, Berlin ca. 220 km. Der nächste Flughafen ist Laage ca. 30 km.
Sonstiges:
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.
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Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-04-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: FALC-DEK-14236
