2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
22111 Hamburg (Horn), Washingtonallee 74

Geschoss: Erdgeschoss

Das ca. 625 m² große Grundstück wurde 1938 mit einem unterkellerten Mehrfamilienhaus in 3 geschossiger Bauweise massiv bebaut.
Der Bestand ist seitdem sehr aufwendig gepflegt und ordentlich instandgehalten worden. Das Gebäude wurde im Zuge der Ausbauarbeiten im Dachgeschoß beginnend im Jahr 2017 aufwendig renoviert.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Das Gebäude umfasst 12 Wohneinheiten.

Die Erdgeschoss Wohnung hat ca. 56 qm mit 2 Zimmern, die Wohnung befindet sich zurzeit im Ausbau. Die Wohnung ist hell und freundlich und die Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Ein Energieausweis ist vor kurzem neu erstellt worden und liegt auf Anfrage vor.

Diese Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung. Es liegt eine Baubeschreibung vor die im Zuge eines Kaufes eingepreist ist und Teil des Kaufvertrags wird.
Gern erläutern wir diese im Rahmen des ersten Kennenlernens.
Im momentanen Stand der Arbeiten sind noch Veränderungen und persönliche Variationen möglich.

Auf Wunsch kann diese Wohnung Altengerecht oder Barrierefrei (gegen Aufpreis)
geliefert werden.

Anzahl Terrassen: 1

Washingtonallee 74
22111 Hamburg (Horn)

Dieses Objekt befindet sich in Hamburg Horn, im östlichen Teil der Stadt Hamburg.
Der Ursprung das Dorf Horn wurde erstmals um 1306 erwähnt. Horn ist ein sehr grüner Stadtteil. Das Urstromtal der Elbe wird südlich durch die Bille begrenzt.
Die Innenstadt ist komfortabel mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestellen mit den Linien 116 Haltestelle Horner Brückenweg und der Linie 213 Haltestelle Vierbergen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Anbindung an das Netz des HVV. Die U-Bahnhöfe Legienstraße und die Horner Rennbahn sind in unmittelbarer Nähe, dort verkehren die Linien U2 und U4. Die Autobahnauffahrt A24 und A1, sowie die B5 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen (Banken, Apotheken, Ärzte etc.) und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art (Drogerie, Supermarkt, Discounter) befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Außerdem befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie einige Kindertagesstätten ebenfalls fußläufig in der näheren Umgebung. Durch die günstige Lage und sehr gute Verkehrsanbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel sind alle wichtigen städtischen oder kulturellen Einrichtungen rasch erreichbar. Diverse Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.