3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.300 63 m²
54296 Trier, Irsch

Wohnen in schöner Lage von Trier-Irsch mit schönem Blick - Neue attraktive Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage Nähe Universität.

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Höhenlage mit schönem Blick Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis ca. 70 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 3 im Erdgeschoss(rückseitig 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 24 m² mit Zugang aufden großen sonnigen Balkon von ca. 14 m² Die Wohnung besteht des Weiteren aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 16 m², dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 6 m² (ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche), der geräumigen separaten Küche mit dem angrenzenden Abstellraum. Alternativ besteht auch die Möglichkeit die Wohnung als 3 Zimmerwohnung auszugestalten. Hier würde der Kochbereich in den Wohnraum integriert. Die derzeitige Küche mit dem Abstellraum könnte ein großzügiges weiteres Schlafzimmer/Büro werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder einen Carport gegen Mehrpreis zu erwerben. Der Baubeginn ist vorgesehen für Herbst 2019. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt entsteht in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Die KFW ändert und verbessert Ihre Förderungsprogramme zum 24. Januar 2020. Der Darlehensbetrag beträgt sodann 120.000 EUR. Ebenso erhöht sich der Zinszuschuss auf 18.000 EUR. Der voraussichtliche Darlehenszins beträgt 0,5 %. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).