4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €528.000 116 m²
53179 Bad Godesberg, Bonn

Direkt am Rhein und in bester Lage befindet sich diese hochwertige Wohnung in einem stilvollen Sieben-Parteien Stadthaus, umgeben von einer gepflegten Außenanlage. Da das Gebäude in Hanglage erbaut wurde, liegt die Wohnung im hinteren Bereich im Souterrain und zur Straßenseite im Hochparterre. Die Wohnung überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die allesamt lichtdurchflutet und großzügig gestaltet sind. Des Weiteren offeriert Ihnen die Wohnung ein qualitativ hochwertiges Duschbad sowie zusätzlich ein Bad en Suite, das Sie direkt vom Schlafzimmer aus betreten. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige Marken-Einbauküche, die durch eine edle Theke von dem Raum getrennt wurde ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso bietet Ihnen der Wohn- Essbereich direkten Zugang zum überdachten Balkon, von dem Sie die fantastische Umgebung genießen können. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. In Ihrem Hauswirtschaftsraum als auch im gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum wird Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner geboten. Weitere Staumöglichkeiten bietet Ihnen auch der abschließbare Kellerraum. Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradkeller in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie über den Aufzug direkt vor Ihre Haustüre. Bereits beim Betreten der Wohnung erkennen Sie die gesamte Großzügigkeit, welche sich bis auf den Balkon erstreckt. Ein angenehmes und tolles Wohnambiente lässt es an nichts fehlen.

Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme beheizt (im Sommer kann die Wärmepumpe zum kühlen der Fußböden verwendet werden). Sie ist zusätzlich mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden. Die Fenster sind Schall- bzw. Wärmeschutz verglast. In allen Zimmer liegt Fertigparkettboden in Eiche und in den Bädern Fliesen.

In exponierter Wohnlage von Rüngsdorf, angrenzend an dem Rhein, befindet sich diese Rarität. Rüngsdorf ist neben dem Villenviertel eines der exklusivsten Wohngebiete in der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Mit seinen beeindruckenden Architekturen, Alleen, Restaurants, Boutiquen sowie der Nähe zum Rhein überzeugt Rüngsdorf durch die optimale Nähe an die Bad Godesberger City, einer erstklassigen Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfen sowie Kindergärten und namhaften Schulen. Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – hier kann man sich sicherlich nicht langweilen, da Bad Godesberg über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot verfügt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino und Freibäder.

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