3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.000 77 m²
86637 Wertingen, Dillingen an der Donau (Kreis)

Die attraktive Wohnung ist Teil einer soliden, gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1995 in zentraler, ruhiger Wohnlage errichtet wurde. Kurze Wege zum Einkauf sowie in die freie Natur machen das Leben hier angenehm. Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist hell und freundlich. Über die Eingangstüre gelangen Sie in die großzügige Diele und erreichen von dort aus sämtliche Zimmer. Die Fußböden sind mit schönem Laminat, Teppich und Fliesen belegt, welche für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist wandhoch gefliest und mit Badewanne und WC ausgestattet. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer, gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne bis spät in den Abend genießen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil; zur allgemeinen Verfügung steht ein Wäschekeller mit Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz im Wert von 5.000,- € ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 195,- €. Darin enthalten sind 15,95 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Per 31.12.2018 beläuft sich diese auf 23.696,56 €. Auf die Wohnung entfällt ein rechnerischer Anteil von 2.959,04 €.

Die Stadt Wertingen gehört zum Landkreis Dillingen und hat knapp 9.000 Einwohner. Sie liegt 20 Autominuten nördlich von Augsburg (A8), verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaft. Das Bild der schönen historischen Altstadt wird hauptsächlich von Einzelhandel und Gastronomie geprägt. Neben einer Reihe von Arzt- und Facharztpraxen hat auch eine der beiden Kreisklinken ihren Sitz in Wertingen. Namhafte mittelständische Industriebetriebe, Handel, Handwerk und öffentliche Einrichtungen stellen rund 3.500 Arbeitsplätze zur Verfügung und profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Auch eine Vielfalt an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Sehenswürdigkeiten sind z. B. die historische Innenstadt oder das Schloss und sogar ein traditionsreiches, kleines Kino gibt es vor Ort. Die Stadt bietet ein gutes Betreuungsangebot für Ihre Kleinkinder. Für Schüler sind sämtliche Schulzweige von Grundschule, Haupt- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium sowie eine Musikschule vorhanden. Außerdem existiert eine bayernweit angesehene Montessori-Bildungseinrichtung, die sogar eine Montessori-Oberschule beinhaltet.