3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 68 m²
04523 Pegau, Leipzig (Kreis)
bisheriger Preis €65.000

In idyllischer Lage der Kleinstadt Pegau nahe Leipzig präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung, die durch ihren unverkennbaren Altbaucharme besticht. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 68 m² verteilt auf 3 Zimmer, die sich in der ersten Etage eines ca. 1890 erbauten Mehrfamilienhauses erstrecken. Das Gebäude wurde ca. 1997 saniert, die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Seit Juni 2016 ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.200 € unbefristet vermietet, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage anbietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig, sodass keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 100,36 €. Die Wohnung überzeugt durch einen vorteilhaften Grundriss, eine freundliche Atmosphäre sowie durch helle Räume. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Im hell gefliesten Badezimmer steht Ihnen eine Badewannendusche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum garantiert, sowie durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Pkw-Freistellplätze sind in ausreichedner Anzahl in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses vorhanden. Objektnr.: 16830

+ Ideale Kapitalanleger + Unbefristet vermietet + Altbaucharme + Saniert und renoviert + Tageslichtbad + Hausreinigungsdienst + Winterdienst + Isolierverglasung + Freiplätze vorhanden + Idyllische Lage nahe Leipzig + Baujahr laut Energieausweis: 1890 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 117,59 + Energieeffizienzklasse: vor Mai 2014 + Wesentlicher Energieträger: Gas / Strom

Bei Pegau handelt es sich um eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig, welche rund 4.700 Einwohner ihr Zuhause nennen. Die Stadt präsentiert sich grün und idyllisch und wird von Wiesen und Feldern umgeben, die jederzeit im nahen Umfeld zu Spaziergängen an der frischen Luft einladen. Zugleich profitieren Ihre Mieter hier von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Pegau verfügt über 4 Supermärkte, von denen sich der nächste in nur ca. 400 m Entfernung befindet. Eine rund 200 m entfernte Apotheke sowie mehrere Gastronomieeinrichtungen und Bankfilialen im Umkreis von rund 600 m tragen ebenfalls zu einer guten Nahversorgung bei. Der städtische Bahnhof “Pegau” befindet sich ebenfalls nur ca. 500 m entfernt und bindet innerhalb von rund 25 Minuten an die Innenstadt von Leipzig an. Gute Anbindung besteht insbesondere über die B2, welche in komfortabler Reichweite verläuft und an die Bundesstraßen 91, 176, 180 und 186 anschließt, sowie über die Autobahnen 9 und 38. So erreichen Sie die Innenstadt von Leipzig mit dem Auto ebenfalls innerhalb von einer knappen halben Stunde.

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