3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.100 75 m²
74199 Untergruppenbach, Obergruppenbacher Str. 18

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnanlage besteht aus 3 kleineren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohnungen.

Auf dem Grundstück sind 15 offene Autoabstellplätze angelegt und zwei Garagen errichtet. Außerdem stehen 5 Garagenabstellplätze im Untergeschoss des Gebäudes 18 zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung ist sehr gut vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.340,00 € (inkl. TG-Stellplatz) zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.

HINWEIS ZUM KAUFPREIS: der Gesamtkaufpreis beträgt 225.100,00 €, hiervon entfallen auf die Wohnung 213.200,00 € und auf den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 11.900,00 €.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter keine Innenraumbilder veröffentlichen. Bei einer Besichtigung vor Ort, können Sie sich von der Wohnung einen Eindruck verschaffen.

WE-Nr. 4:

- großzügiges Bad/WC mit Wanne, Dusche mit
Kabine und WC (der eingebaute Waschtisch ist
Eigentum der Mieter)

- Bodenfliesen im Flur, Küche und Bad/WC

- durch die Mieter wurden in den Wohn- und Schlaf-
räumen Laminat verlegt.

Energetische Kennwerte: Energieverbrauchsausweis, 132,00 KWh/(m²a), Erdgas L, Baujahr 1990.

PROVISIONSFREI!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Obergruppenbacher Str. 18
74199 Untergruppenbach

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 81 zwischen Heilbronn und Stuttgart.

Die Großstadt Heilbronn mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur ca. 9 Km entfernt.

Untergruppenbach selbst hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Dennoch verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Freibad, Einzelhandel).

Die Wohnanlage liegt nahe des Ortszentrums bei den Sportanlagen.