4-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 89 m²
65618 Selters

In zentraler, idyllischer Lage von Niederselters finden Sie diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette (OG/DG) mit Dachterrasse. 2016 wurde diese Wohnung saniert und renoviert. Das Haus hat eine gute Ausstrahlung und beinhaltet 1 Gewerbe- und 1 Wohneinheit. Der gut durchdachte Grundriss ist genauso erwähnenswert wie die geschmackvolle Ausstattung. Licht und klare Linien prägen das Ambiente.

Aufteilung Obergeschoss: - Diele mit Echtholztreppe ins DG. - Küche mit Ausgang zur Dachterrasse und Zugang zum Wohn-/ Esszimmer - Tageslicht-Bad mit Ganzglas-Dusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss: - Flur - 2 schöne Zimmer - 1 Durchgangszimmer - 1 Tageslicht-Bad mit Eckdusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine Sonstiges: - Bodenbeläge OG: einheitlicher neuer Fliesenbelag - Holztreppe ins DG mit neuem Teppich belegt - Bodenbeläge DG: einheitlicher, neuer Laminatboden - Deckenhöhe über 2,50m - neue weiße Innentüren - neue Haustür - neue Bäder - Etagenheizung (Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasserversorgung) im Bad DG - Gegensprechanlage im OG - weiße Kunsstofffenster (90er Jahre) - Dacheindeckung 2015 erneuert - 1 PKW-Stellplatz - 1 Abstellraum (Zwischenebene Treppenhaus) - 1 Kellerraum - Speicher über Zugtreppe begehbar, als Stauraum nutzbar - Die Dachterrasse kann erst im Frühjahr 2017 mit einem Geländer und Holzbodenbelag vom Vermieter fertiggestellt werden. Ebenso die Malerarbeiten im Außenbereich - In der Nebenkosten-Vorrauszahlung sind alle Kosten enthalten, außer Strom und Gas, eigene Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter -Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung! Besichtigungen sind erst möglich, wenn der Energieausweis vorliegt!

Zentrale Ortskernlage, alles bequem zu Fuß innerhalb von 2–10 Minuten erreichbar Zu Niederselters: Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße des Taunus. Hier stimmt der Mix, viele junge Paare, Familien und rüstige Senioren. Ursprunsort des Selterswasser, das historische Brunnengebäude ist fertiggestellt und beinhaltet u. a. Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe. Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg, Köln sehr gute Verkehransbindungen: ca. 5 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad Camberg-Erbach ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg ca. 30 Autominuten zum Flughafen Frankfurt ca. 40 Autominuten Frankfurt (Innenstadt) ca. 30 Autominuten Wiesbaden Infrastruktur: Ärzte, Zahnarzt, Apotheke Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem Schwimmbad Schule mit Realschulzweig Kindergarten und Kindertagesstätte Märkte und Fachgeschäfte vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet aktives Vereinsleben Kulturzentrum „Alte Kirche“ katholische und evangelische Kirche Altenheim und betreutes Wohnen Gymnasien im benachbarten Bad Camberg und Hünfelden-Dauborn sowie in Limburg und Idstein/Ts. waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege

Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter. Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten. Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen. Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de