6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €987.000 129 m²
Müggenkampstraße 32, 20257 Hamburg, Eimsbüttel

Bei dem zu Beginn des letzten Jahrhunderts erbauten Wohnhaus auf dem Grundstück Müggenkampstraße 30 und 32 handelt es sich um ein wunderschönes Jugendstilgebäude. 2009 wurde es umfassend saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und erhöht. 
Die rückwärtige Fassade wurde um Balkone in Stahlkonstruktion ergänzt. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine helle 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 
die sich über das Hochparterre und ein sehr gut belichtetes Souterrain. Die Fläche verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien.

In der gesamten Fläche finden sich gut erhaltene alte sowie neue Pitchpine-Dielen. Die hochwertigen Holzfenster – außen anthrazit und innen weiß – sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer und ein zusätzlicher separater WC-Bereich sind mit Fliesen ausgestattet. In der Küche wurde bei Bezug im Jahr 2009 eine Bulthaup-Küche verbaut. Zu der Einheit gehört ein kleines Gartengrundstück im vorderen Bereich des Hauses sowie ein rückwärtiger Balkon und eine Terrasse.

In einer der zentral gelegenen und gefragten Szenelagen von Eimsbüttel befindet sich dieses attraktive Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt liegt in der Müggenkampstraße, wenige Meter von der beliebten Osterstraße entfernt. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche wunderschöne Parks wie zum Beispiel den Unnapark oder den Eimsbüttler Park. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die A7 ist verkehrsgünstige fünf Minuten entfernt. Die Hamburger City erreicht man mit den Buslinien oder der 
U-Bahn in ca. 10 Minuten, den Hafen in etwa 15 Minuten.

Die Maklercourtage entfällt. Es fallen Nebenkosten von 4,5% für Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% für Notar- und Grundbuchkosten an.